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부동산 경매 1순위 채권자가 할수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 선순위 채권자가 경매 신청 할 순 있습니다.경매를 통한 낙찰 시 전세입자 있는지 확인하니전세금 뺀 금액 정도로 낙찰가액이 정해질 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.03.04
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전세집 보러 다닐 때 주의 깊게 살펴야 할 사항이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하자 부분이 있는지 곰팡이는 있는지 권리관계 깔끔한지 보셔야합니다.대출 유무도 확인하세요.
경제 / 부동산
24.03.04
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부동산 앞으로 5년내 방향전망이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 5년동안은 하락을 예상합니다.우리나라 성장이 멈춰있기 때문에 부동산만 상승하기 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.03.04
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아파트 실거주자는 지금이라도 사야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사정에 따라 지금살수도 안살수도 있습니다.미래 부동산 예측은 그 누구도 알 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.03.04
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여수 대광오투빌 34평에 살고 있는데 전용 면적이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용 면적은 대부분 비슷합니다.34평은 전용면적 84제곱 입니다.대부분 똑같을 겁니다.
경제 / 부동산
24.03.04
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부동산에서 상속세와 증여세의 차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 말해서 상속세는 죽어서 자녀에게 자산이 넘어가는 것을 말하며증여는 살아서 자산을 넘기는 행위 입니다.
경제 / 부동산
24.03.04
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집주인이 전세금 미반환 시 위약금을 받을수있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세금 미반환 시 계약서에 명시 되어 있지 않는 한 어렵지 않을까 싶습니다.이자 정도는 받을 수 있는데 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.04
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전세계약 기간 중 임대인이 변경됐을 때, 임대계약을 종료할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 할 수 있습니다.임대인과 상의 하시길 바랍니다. 임대인 변경 시 계약사항 변경할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.04
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아파트를 매매하는 것과 전세로 들어가는것 장단점?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매매의 장점은 집이 생기고 안정적이라는 것과단점은 목돈이 많이 들어가는 단점이 있고전세의 단점은 우리집이 아니라는 주거불안정과장점은 목돈이 적게들어가는 점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.03
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월세 묵시적갱신상태에서 임대인의 월세인상 요구 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신상태에서 월세 인상 안됩니다.갱신 끝나고 올리는건 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.03
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