답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유튜브를 통해 경매 노하우를 알려주고 회사를 운영하는 분들이 있습니다. 사기는 아니지만 온라인에서 행해져 조심해야 합니다. 공신력 있는 업체인지 확인하시고 입금하시길 바랍니다.경매 같은 경우는 오프라인 교육도 많고 시중에 나와있는 책들도 많으니 그 쪽으로 한번 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상업지역 오피스텔도 주거용으로 등록한 경우 거주가 가능합니다. 업무용이냐 주거용이냐에 따라 다릅니다.주거용은 거주할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 대항력을 유지하기 위해 꼭 하시길 바랍니다. 만약 전입신고와 확정일자를 하지 않는다면 살고 있는 주택이 경매로 넘어갈 시 배당요구를 할 수 없는 문제가 발생합니다.보증금을 지키기 위해서라도 전입신고+확정일자를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자와 상의를 하셔야 합니다.집을 보여줄 의무는 없지만 도의 상 세입자가 방을 보여주는 경우가 대부분이라 집주인과 상의 후 세입자에게 동의를 구해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현 집주인이 매도를 한다면 새집주인이 세입자에게 보증금을 돌려줘야 합니다.새 집주인이 포괄인수를 하기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 버스정류자이나 지하철 인근 상점 같은 경우는 국가에서 입찰 받아 운영하는 경우가 대부분입니다.시청이나 구청 홈페이지에서 입찰하시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 전망은 아무도 알 수 없지만 인구가 줄어드는 상황 상 지방은 가격 상승이 어렵고 서울과 수도권 쏠림 현상이 심화될 것으로 보입니다.인구가 줄면 지방 인프라 유지가 어려워 서울로 더욱 몰려들게 됩니다.이 같인 사정으로 서울은 계속 가격 상승이 지속될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약금은 반환 받기 어려울 것 같습니다.가계약금이 계약금 성격으로 입금하신 거라면 계약 취소 시 반환이 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.준주거지역은 가장 광범위하게 들어올 수 있습니다.주거기능을 중심으로 일부 상업기능도 입점 할 수 있습니다.상가도 들어올 수 있고 주택도 들어올 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양면적은 공급면적을 나타냅니다. 전용면적은 세대에서 사용하는 직접적은 생활공간이며 공급면적은 주차장 공용계단, 엘리베이터 등 공용으로 사용하는 부분입니다.대지지분은 등기부등본 표제부에 나옵니다. 한번 열람해보시길 바랍니다.