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부동산 공동명의는 왜 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공동명의 시 매도 매수할 시 두분이 계약서 상에 날인 해야합니다. 각각 서류가 필요합니다.공동명의 하는 이유는 세금 절약 효과가 있기 때문에 하는것입니다.1. 양도소득세 절감2. 종합소득세 절감3. 종부세 절감4. 상속세 부담 감소입니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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30대 전세금 마련 저금리 대출 알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인게 신혼부부 전세자금 대출이 있습니다.혼인 신고 전에도 받을 수 있으니 그 부분을 잘 알아보셨스면 좋겠습니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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전세집 누수 문제 임대인이 수리 거부 및 임차인에게 뒤집어 씌울때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고하자 부분 확인하여 수리업체 의견 받아 놓는게 좋습니다.계약서 확인하여 하자부분 부담 주체명확히 하고내용증명 보내도 해결이 안된다면 소송을 통한 구제하는 방법도 고려해봐야할 것입니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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아파트와 빌라의 관리비 차이가 나는 것 같은데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비와 빌라의 가장 큰 차이점은관리주체 유무입니다. 아파트는 다수의 사람들이 살기 때문에 관리사무소라는 관리 주체를 가지고 있습니다. 또한 경비 및 사무소 직원 월급을 줘야하기 때문에 그 부분이 가장 큰 차이점 입니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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신탁회사에서 임대차 동의서 써주면 임대차해도 보증금 받을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁물건은 담보신탁인지 신탁원부를 통해 신탁의 종류를 잘봐야합니다. 신탁원부는 관할 등기소가면 있고요.신탁사와 통화 후 위탁자와 실소유자가 계약을 진행해도 되는지의 여부를 살펴보시는 것도 좋습니다.신탁회사에서 동의서 받고 진행하시면 크게 문제될 건 없습니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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앞으로 인구가 절벽입니다 부동산 가격이 어찌될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격은 여러가지 변수로 인해 예측하기 어렵습니다.인구 하나로만 평가할 수 있는 자산이 아닙니다.개인적인 생각으로는 단기적으론 보합내지 하락할 수 있으나 장기적으로 보면 화폐가치하락으로 상승 가능성에 무게를 두고 싶습니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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1 가구 2주택 일 때는 전입 신고를 어느 쪽으로 해야 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 잘 파악한지 모르겠으나1가구 2주택 즉 주택 2채 보유시 전입신고는 실거주하는 쪽으로 하시는게 맞습니다.만약 비과세 요건을 맞춰야 하는 집이 있으면비과세 받을 곳으로 전입신고 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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월세 잔금일날에 중개사분없고 실장님
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소 간판 보시면 대표 성함 나와있습니다. 잔금날 대표공인중개사와 서류 처리하고 싶다고 여청하십시요. 아마 실장이라는 분이 실업무 처리하는 것 같은데일 생기면 대표분 책임이라 대표공인붕개사와 일처리하시는게 좋을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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집을 계약후 세대주 변경이되나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주 변경 가능합니다.동사무소 및 인터넷으로 세대주 변경 가능하여 편하신 방법으로 변경하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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부동산 투자 시작하고 싶은데 최소 자본 어느정도 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에도 종류가 있어 어느쪽에 투자하고 싶은지 확실히 정하셔야합니다.토지,상가,아파트,빌라 여러 종류의 부동산이 있습니다.아파트와 빌라는 전세입자가 있을 시 매매가와 전세가 차이 정도맘 부담하면 되기에 5천만원 정도면 저렴한 부동산에 투자 가능합니다.
경제 / 부동산
23.09.19
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