답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 2년 계약 시 2년 후 재계약 시 월세 인상 되어야 합니다. 1년만에 올릴 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근로자는 회사에서 연말정산 처리 해줘서 5월 종합소득세 신고를 안하셔도 됩니다.하지만 회사에서 연말정산 처리를 안해주는 경우 및 따로 개인소득이 발생한 경우 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매하실 생각이 없으시면 자납이 유리합니다. 1년 이후 매도하실 생각이라면 자납이 유리합니다.중도금 대출은 자금 융통이 어려운 분들이 대출 실행하는거라 자금 여력이 충분하면 자납으로 중도금 처리하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초품아는 신도시가 계획되어 1기 신도시가 지어질 때 부터 인기가 있었습니다. 초등학생을 둔 부모는 안전을 가장 중요하게 생각하므로 학교가 가까운 것을 선호합니다. 그래서 초품아가 인기가 있는 것입니다.앞으로는 저출산으로 학교가 점점 폐교 됨에 따라 더욱 초품아가 인기가 있어질 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 임차의 경우 기간은 일반적으로 임대인과 임차인 간의 합의 따라 결정됩니다. 그래서 계약 기간을 1년 또는 그 이하로 설정하는 것이 가능합니다. 임대인과 협의가 중요하며 계약서에 명확하게 기간, 보증금, 임대료, 계약 갱신 등 기재하여 양측의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 각 입주자나 상가 소유자들에게 공평하게 분담되도록 설정되어 있습니다. 아파트의 경우 관리비는 보통 구분 소유자 비율에 따라 정해지며 상가는 개별 상가의 면적이나 사용 비율에 따라 분담됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리자면 주거용이든 업무용이든 행정적으로 전입 신고 하실 수 있습니다.그런데 문제는 업무용 오피스텔의 경우 전입신고 하게되면 오피스텔 주인에게 손해가 발생하실 수 있습니다.그에 대한 책임은 사연자가 질 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 3개월 정도 보시면 됩니다.미리 이사할 곳을 정해놨으면 2개월 전부터 준비하셔도 충분합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 빌딩을 매각 시 5층 이상의 빌딩에 적용되는 특별한 세율은 없습니다.5층 이하 빌딩과 5층 이상 빌딩 세율은 똑같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택문제를 해결하기 위해서는 국민들이 선호하는 지역에 공급을 늘리는 방법이 유일합니다.서울 강남권 공급을 늘릴수 밖에 없는데 토지 부족으로 이 방법으로는 주택문제 해결은 현실적으로 어렵습니다.제가 생각하는 유일한 방법은 수도를 이전하는 방법이 유일하다 생각합니다.모든 기업과 정부기관을 이전하는 것이 수요를 분산시킬 수 있는 유일한 방법입니다.감사합니다.