답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트의 등기 진행 일정과 절차를 확인하시고 정상적으로 진행될 수 있도록 관련 서류를 확인하셔야 합니다.또한 미등기 상태에서 매매는 법적 리스크를 동반할 수 있기에 등기 지연으로 인한 법적 문제를 해결할 수 있도록 사전에 점검이 필요합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울, 수도권 중심으로 가격 상승과 미분양이 빠르게 소진되고 있습니다.대전 또한 충청도 중심지기 때문에 미분양이 심하지 않은 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약조건에 따라 다릅니다. 수리에 대한 특약사항을 보시면 되시고 긴급상황여부를 보시길 바랍니다. 긴급하게 염락을 하지 못하고 수리 먼저 해야되는 상황이면 수리비를 청구하실 순 있습니다.여러가지 상황에 따라 다르니 자세하게 상황을 파악해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 부동산 거래에서 매도와 월세 계약에 대한 복비는 각각 별도로 발생하는 비용입니다.하지만 공인중개사와 사전 협의를 통해 일정 부분 조율할 수 있으니 중개인분과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금문제가 가장 크다 생각하는데 금전적인 여유가 있으면 3주택으로 가셔도 됩니다.본인의 자금 사정을 면밀하게 분석해서 3주택 갔을 때 이득이 크다고 생각이 들면 주택 1채를 매매하시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부영그룹이 개발하는 인천시 연숙 동춘동 소재 옛 송도유원지 일대 도시개발사업을 하고 있습니다속칭 부영테마파크인데 여러가지 문제가 많아 공사가 지연되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거용 오피스텔의 경우 오피스텔 담보 잡고 대출 받으실 수 있습니다.제1~2금융권 문의해보시는게 빠르다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세사기를 예방하기 위해서는 임대인의 신분증 확인하시고 전세 시세 확인, 선순위 대출 유무 확인, 등기부 등본 확인을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 상의하지 않고 독단적으로 수리해서 과도학 청구 금액이 확실하다면 그 근거를 모아서 법원 판결 받으시길 바랍니다.금액 감경이 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확실한 시세차익과 청약통장 필요없고 가격이 저렴하기 때문에 경쟁률이 높게나왔습니다.감사합니다.