답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 1주택 비과세가 있기 때문에 양도소득세 측면에서 1가구 2주택 세금 부담이 있습니다.재산세는 인별과세라 1가구 2주택이라 해도 추가적으로 세금 부담은 없는 것으로 압니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프와 국내 경제 연관성은 깊습니다.트럼프와 바이든 지지율이 있기 때문에 실시간으로 반영되고 있어 선반영되었을 수도 있습니다.하지만 아직 대통령이 된 것은 아니기에 신중하게 생각하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 오피스텔 전세가가 높아 경매 시 위험성이 있긴 하지만 보증보험과, 선순위 대출이 없는 점이 메리트여서 괜찮아 보이긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트 차이점 말씀드리겠습니다.아파트는 주거용 건물이지만 오피스텔은 주거용과 사무용으로 나뉠 수 있습니다.관련법상 아파트는 주택법 준용하고 오피스텔은 건축법을 준용합니다.아파트는 베란다 발코니가 서비스 면적으로 들어가며, 오피스텔은 없습니다.분양면적, 공급면적으로 오피스텔은 계약면적 차이가 있습니다.등 여러가지 차이점이 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 임대주택 절차에 대해서 말씀드리면입주신청 -> 입주자 자격조회 -> 대상자 발표 -> 입주 대상자에 입주물색 안내 -> 입주 희망 주택 물색 -> 전세가능여부 검토 -> 계약 -> 입주여러단계를 걸치기 때문에 정확하게 알긴 어렵습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격은 금리 인하 시  유동성 증가로 매수세를 높이는 역할을 합니다.저금리로 대출 받기 편한 환경이 됨에 따라 부동산 매수세 긍정적이 역할을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오래된 건물 관할지자체에서 재건사업시 재정이 투입될 수도 있고 안될수도 있습니다.여러가지 여건을 따져서 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 브랜드 순위 말씀드리겠습니다.1. 삼성물산2. 현대건설3. GS건설4. 대우건설5. 현대엔지니어링6. 디엘이앤씨7. 포스코 이앤씨8. 롯데건설9. sk에코플래닛입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대우건설과 중흥건설 따로 올라온 소식은 없습니다.지금은 글로벌 경기 악화로 건설경기도 좋지 않아 특별한 소식은 없는 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대학교 근처 메리트보다 더 좋은 입지적 메리트를 가진 곳이 많습니다.대학생들은 월세를 많이 살아서 아파트의 입지적 도움을 적극적으로 주진 않습니다.감사합니다.