답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 경제상황으로 봤을 때 내릴 내릴 가능성이 있습니다.미국 국채 발생을 보면 장기채에서 단기채 위주로 전환하고 있습니다.장기채에서 단기채로 전환하면 금리 인하 가능성이 높아짐을 시사합니다.단기채를 발행하면 미래의 금리가 내려갈 때 저렴하게 이자를 지급할 수 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세가 어느것이 유리한지 말씀드리겠습니다.전세와 월세는 성격이 다릅니다. 월세가 사정에 맞는 사람이 있도 전세가 맞는 사람도 있습니다.2년동안 장기적으로 거처가 필요하면 전세단기적으로 살고 싶고 보증금이 적으면 월세가 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 이름이 점점 길어지는 이유에 대해서 설명해 드리겠습니다.아파트 이름이 길어지는 이유는 시행사와 시공사를 포함하려고 길어지는 경우가 있고, 가격 프리미엄을 얻기 위해 주변 환경을 표현하는 외국어를 넣기 위해 이름이 길어지고 있는 추세입니다.외국어를 넣으면 프리미엄 아파트라고 인식하는 국민들이 있습니다.고객의 니즈를 반영하다보니 아파트 이름이 길어지고 있는 추세입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다주택자 취득세 완화는 현실적으로 쉬운 선택이 아닙니다. 정부는 세수가 줄어들면서 국민감정을 건드리는 것이라 정부가 그 선택을 할 수 있을지는 모르겠습니다.그리고 다주택자 완화를 했는데 부동산 가격이 하락하지 않으면 후폭풍이 거셀겁니다.그래서 선택이 쉽지 않다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 집값이 내려갈지 올라갈지 아무도 알 수 없습니다.지금 사정에 맞게 부동산을 구입하던지 아님 미루던지 선택을 할뿐입니다.현실이 맞춰 살다보면 운이 따르면 저점이 매수하는 것이고 운이 따르지 않으면 꼭지에 매수하는 것이죠.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금까지는 서울은 불패라고 보여집니다.앞으로도 서울이 대한민국의 수도라고 생각하면 서울에 투자하는 것이 옳은 선택이라도 생각합니다.하지만 모두가 서울불패, 강남불패 외칠 때 그때가 꼭지라고 생각합니다.꼭지 일수도 아닐수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 폭락이 올지 안올지 아무도 알 수 없습니다만가격부담과 아파트 가격 상승에 대한 피로도가 쌓이고 있습니다.하지만 1년뒤에 끝이 날지 10년뒤에 끝이날지는 아무도 모르기에 현실이 맞춰 집이 필요하면 매매하시고, 하락하고 사실려면 기다리시고 사정이 맞게 결정하시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장은 많은 요소에 의해 영향을 미칩니다.1. 금리 : 금리가 높으면 매매비용이 올라 가격을 낮추는 효과를 주며 금리가 낮으면 낮은 이자율로 구매율을 높이게 됩니다.2. 수요와 공급 : 수요가 공급보다 높으면 가격이 오르며 공급이 수요보다 많으면 가격이 내려갑니다.이외에도 교통, 환경, 입지, 학군 등 삶에 영향을 주는 것들도 가격에 영향을 미칩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험응 1차 2차 같은 날 시험을 봅니다.2024년 10월 26일 공인중개사 시험을 보며 1차와 2차 동시에 합격하면 자격증을 취득하게 됩니다.만약 1차는 합격하고 2차는 떨어지면 다음 해에 한해 2차시험만 붙으면 자격증 취득이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프와 바이든 중 한국에 좋은 영향을 미치는 대통령은 바이든과 트럼프 둘다 아니라고 생각합니다.미국의 대통령은 미국의 이익을 위해 대변할 뿐 한국의 이익에 대해서 대변하지 않습니다.트럼프와 바이든 누구되든 한국의 국력이 강해 미국과 대등하기 외교하는 것이 최선이라 생각합니다.개인적으로 바이든이 좀 더 한국에 좋은 영향을 미칠 것 같습니다.