답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자취방을 혼자 둘러볼 때 방 상태, 수납 공간, 층간 소음, 수압 등 여러 가지를 봐야 합니다. 꼼꼼히 체크하고 중개인에게는 보증금 반환 조건과 관리비 세부 내역을 확인하여 얼마나 관리비가 들어가지는 지도 봐야 하며 해가 잘 드는지도 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다.경기도 부동산 공급 부족과 규제 완화 기대감으로 상승 전망하며 서울 주변은 그 이상 오를 가능성이 크다 생각합니다.다주택자 압박에도 매물 잠김 현상이 지속돼 무주택자 진입 타이밍은 5월 전이 적기라 판단되며 인구가 줄어감에 따라 지방 인구가 서울 및 경기도로 이동하여 더욱 공급이 부족할 전망입니다.서울 핵심지 및 경기도 핵심 지역은 계속해서 우상향 예약합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격에 가장 큰 영향을 주는 주변 인프라는 교통, 학교, 대형마트, 병원, 공원 순으로 이외에도 업무지구, 공공시설, 스마트 시티 인프라가 지역 가치를 좌우 한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고철 가격은 종류에 따라 kg 230~420원 수준이고 회사에서 나온 중량 고철 기준 평균 320원으로 보면 100만 원 받으려면 3.125kg톤을 팔아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축 선도지구 지정은 사업 속도를 2~3년 단축하고 용적률 상향, 행정절차 간소화 등 실질적 혜택을 줍니다. 노후 아파트 재건축 시 안전진단 완화와 금융 지원으로 사업성이 높아져 조합 설립부터 착공까지 빠르게 진행되고 주민 입장에서 분담금 부담이 낮아지고 신축 입주가 앞당겨지는 효과가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 묵시적 갱신은 임대인 6~2개월 전 임차인 2개월 전 계약 만료 전에 아무런 의사표시가 없으면 성립하는 것입니다. 따라서 위 사항은 묵시적 갱신이 된 상황입니다.2. 묵시적 갱신이 된 상태라 계약 만료 후 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있지만 임대인은 3개월 안으로만 보증금을 반환해주면 되는 것이기에 위 임대인의 대응은 문제 없어 보입니다.3. 주암사법 조항에 따라 2개월 전 특약 통보 조항이 기재되어 있는 것이기에 특약 사항도 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유류할증료는 매월 1일 기준으로 전전월 유가에 따라 재산정 됩니다. 1월 발권 항공권은 4월 유가 변동 영향 없습니다.가을 여행은 7~8월 유가 기준이 적용되니 지금 낮은 유가 때 미리 발권하면 할인 효과를 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.줄서던 인기 음식점이 사라지는 주된 이유는 고정비 폭증과 현금 흐름 악화입니다.겉보기엔 매출이 좋지만 원가율 상승, 임대료 상승하여 고정비가 올라가면 수익률이 악화되어 문을 닫게 되는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.30평 대 방 3개 아파트 평균 가격은 10억 정도 되신다고 보시면 되겠습니다.서울은 보통 10억입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.삼쩜삼 어플을 추천드립니다. 세무어플인데 만보기로 포인트 모으면 상품권으로 교환 가능합니다.포인트 꽤 많이 줍니다.