답변 내역

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.면식범이란 것은 소위 말하는 얼굴을 아는 범인입니다. 즉 서로 알고 지내던 사람이 범인이라는 것입니다. 전혀 모르는 사람에게 범죄피해를 당하는 경우도 있지만 평소 알고 지내던 지인으로부터 범죄피해를 당하는 경우도 있고 이를 구분하기 위해 면식범이라는 용어를 사용합니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.네 가능하십니다. 불구속 수사가 원칙이기 때문에 중범죄가 아닌 이상 불구속 상태에서 재판을 받는 것이 보통이며, 혐의가 확실하고 증거가 분명하면 유죄판결 선고 가능성이 높겠습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.경찰에서 곧 연락을 하여 출석을 요청하실 것입니다(보통 1~2주 이내). 경찰과 일정을 조율하시어 경찰서에 방문하시고 피해자 진술을 해주시면 됩니다. 경험하신 사실 그대로를 진술해주시면 되고, 경찰이 물어보시는 내용에 대해 답변해주시면 됩니다.이후 경찰이 피의자를 소환하여 조사를 진행하고 혐의가 인정되면 사건이 검찰로 송치됩니다. 경우에 따라서는 피의자쪽에서 합의를 요청해올 수 있는데, 합의조건 등을 따져 합의에 응할지 여부를 결정하시면 됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.주택임대차보호법상 1회에 한하여 계약갱신요구가 가능합니다. 계약갱신요구를 하는 경우에는 5%의 범위에서만 보증금을 증액할 수 있는 것이 맞습니다. 신규계약이 아닌 계약갱신권 행사에 따른 갱신계약임을 명시적으로 주장하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.네 충분하십니다. 계약의 조건과 계약대상인 물건, 그리고 임대인 신분확인이 이루어지겠으며, 보증금과 월세가 임대인의 계좌로 이체되는 경우에는 문제가 될 이유는 없으십니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.애초 기망행위를 하여 돈을 받은 것이 아니기 때문에 사기죄 등 범죄가 성립하는 상황은 아닙니다.다만 환불일이 2개월 넘게 지연되고 있는 상황이라면 소비자 입장에서는 의심이 드는 부분이 있을 수밖에 없기 때문에 고소가 제기되는 등 법적 문제가 발생할 우려가 있습니다. 결국엔 무혐의가 된다고 해도 고소가 제기되는 것 자체로도 스트레스가 되는 일이므로 가능한 빨리 처리해주시는 것이 좋겠습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 정도의 사정이라면 통상 잘못 연결된 전화라고 생각하고 별다른 조치를 하지 않는 것이 일반적입니다. 더욱이 범죄가 된다고 단정하기도 어려우신 부분이기 때문에 걱정하실 정도는 아니겠습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.'공익에 공하는 건조물'이란 공공의 이익을 위하여 사용되는 가옥 기타 이와 비슷한 건축물을 말하며, 국유, 사유를 불문하기 때문에 특정 범위내의 아파트 주민들이 이용하는 헬스장이나 독서실 등 다수가 이용하는 곳이라면 공익에 공하는 건조물로 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.과거에는 가능할 수 있었겠으나 2007년경이었다면 거의 대부분 병원에서 출산을 하기 때문에 출산일이 명백하게 기록됩니다 따라서 07년 12월에 태어났는데 08년 1월에 출생신고가 되는 것은 생각하기는 어려운부분입니다. 다만 사람이 하는 일이기 때문에 어떤 사정이 개입하게 되어 출생신고 일자를 늦게 해서 신고가 되었을 가능성을 완전히 배제하기는 어렵습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.임대인은 임차인이 임대목적물을 그 목적에 맞게 사용하게 해줄 의무가 있습니다. 임대인이 그 의무를 위반하는 상황으로 보이며, 이 경우 임대인이 자발적으로 문제를 시정하지 않으면 계약을 해지하고 그로 인한 손해의 배상을 청구하거나 또는 상황에 따라서는 비용을 들여 수리를 한 후 그 비용을 임대인에게 청구하는 방법도 고려해보실 수 있습니다.구체적인 상황과 원하시는 해결안에 따라서 대응방법은 달라질 수 있겠습니다.