답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.면적 차이가 크고 계약서에 명시된 면적이 실제 면적과 크게 다를 경우에는 계약의 무효성을 주장할 수 있을 수 있겠지만 이정도의 소수점 넷째자리의 차이를 이유로 무효를 주장하기는 어려울 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.자유계약이니 당연히 쌍방이 합의한다면 계약이 가능합니다.하지만 층간소음이란것은 외부요인이고 어느정도 이상이 법적인 기준이고 층간소음인지에 대한 구분이 불명확하므로 임대인이 동의하지 않을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.살때의 가격과 팔때의 가격차이로 인해 최소 10%이상은 올라야 수익을 볼 수 있을 겁니다.장기적인 투자가 아니라면 제 개인적인 관점에서는 비추합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.정말 극소수의 관계자가 아닌 이상 미리 알 수 없으며 그 극소수도 길게는 며칠전에나 알 수 있을 겁니다. 그러므로 예측은 더더욱 쉽지 않겠죠?

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.개인적으로 용인 동백지구를 추천합니다. 작은 미니신도시라 보시면 되고 상권도 좋고 교통도 좋습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매매가를 전세가격이 역전하는 현상입니다.예를 들어 1년전에 35000만원에 전세를 입주했는데 매매가격이 떨어져서 기존에 4억하던 아파트가 3억으로 떨어지는 경우 역전세가 발생했다고 하죠.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.대손충당금은 금융기관이 대출 등의 채권을 보유할 때 발생할 수 있는 손실에 대비하여 예비로 책정하는 자금입니다. 대출 등의 채권이 연체되거나 부도가 발생할 경우, 대손충당금을 사용하여 이러한 손실을 상쇄하거나 완화할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.동일한 주식이 여러 나라에 상장될 수 있습니다. 많은 기업들은 다양한 국가의 주식시장에 상장되어 글로벌 투자자들에게 접근성을 높이고 자금을 조달하기 위해 다중 상장을 선택합니다. 이러한 경우, 동일한 회사의 주식이 다른 국가의 주식시장에 상장되어 있을 수 있습니다.예를 들어, 아디다스는 독일 주식시장인 프랑크푸르트거래소에 상장되어 있으면서 동시에 미국 주식시장인 나스닥이나 뉴욕증권거래소에도 상장될 수 있습니다. 이 경우, 독일 주식과 미국 주식은 동일한 회사의 주식이지만 각각의 주식시장에서 거래되고, 가격이나 거래량 등은 시장의 특성에 따라 다를 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.이더리움과 솔라나 같은 대표적인 알트코인들은 비트코인과는 다른 채굴 방식을 사용합니다.비트코인은 작업증명방식을 사용하여 채굴이 이루어집니다. 즉, 채굴자들은 수학적인 문제를 해결하고 이를 통해 새로운 블록을 생성하고 보상을 받습니다.이더리움은 현재 작업증명 방식을 사용하고 있지만, 앞으로 계획된 업그레이드인 이더리움 2.0에서는 작업증명과 함께 지분증명방식을 도입할 예정입니다. PoS 방식은 채굴자가 보유한 암호화폐를 스테이킹하여 네트워크의 보안을 유지하고 새로운 블록을 생성하는 방식입니다.솔라나는 다른 알트코인과는 다른 고성능 블록체인 플랫폼으로, 고속 및 확장성을 강조하고 있습니다. 솔라나는 작업증명 방식을 사용하여 채굴이 이루어집니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.관리실에서 세입자에게 정산해서 오라고 하면 됩니다. 그리고 보증금을 반환하시기 전에 집상태를 확인한 후 반환하시면 됩니다.