답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.여지껏 만나온 분들 임대인, 임차인 90%이상은 집이 빠져야 보증금을 내주는 걸로 알고 있습니다. 임대인에게 전세보증금반환대출을 받던 주택담보대출을 받던 계약 만기일에 보증금 반환을 하라고 강하게 어필하세요. 그리고 만기일 이후에는 보증금을 못 받아서 못 나가는 것이므로 월세없이 살겠다고 통보하면 임대인도 뭔가 대책을 마련할겁니다.어찌보면 돈을 못받아서 못나가는 것이니 유치권의 일종으로 생각하시면 될 것으로 보입니다.혹시나 어쩌구 저쩌구 하면 난 모르겠으니 법대로 하시라고 하면 됩니다. (귀찮고 시간걸리고 돈들고 법대로 안합니다. 100%)저도 임대업을 하지만 정말 대책없는 임대인들은 골치 좀 썩어야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다. 한국인이 김을 소화하는 이유는 유산균과 같은 미생물이 김치를 소화하는 데 도움을 주기 때문입니다. 이러한 미생물은 한국인이 김을 소화하는 능력을 향상시켰을 것으로 생각됩니다. 김을 소화하는 미생물이 언제부터 생겼는지 정확히 알 수는 없지만, 한국인이 오랫동안 김을 소비해온 역사적인 배경이 있을 것으로 추정됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다. 몸이 추울 때 떨림 현상은 온도 조절 메커니즘 중 하나로서 체온을 유지하려는 몸의 자연적인 반응입니다. 몸이 추울 때는 근육이 긴장하고 이를 통해 열을 생성하여 체온을 유지하려고 노력합니다. 이 과정에서 떨림이 발생하며 열을 생성하는데 도움을 줍니다. 떨림은 몸이 온도를 조절하고 체온을 유지하는 중요한 방법 중 하나이며, 체온이 너무 낮아지지 않도록 도와줍니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다. 우주에 있는 천체의 크기는 주로 그 천체를 구성하는 물질의 양과 압력, 중력 등의 상호작용에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 별의 크기는 초기에 형성된 분자 구름의 밀도와 온도, 중력과 열핵 반응에 의한 에너지 방출 등에 의해 결정됩니다.수명이 다해갈수록 별의 크기는 일반적으로 커지는 경향이 있습니다. 이는 별이 핵융합 반응을 통해 에너지를 방출하면서 중심 부분의 압력이 감소하고, 외부 부분의 중력이 압도하는 결과로 인해 발생합니다. 이러한 과정을 거치면서 별은 적색거성, 적색거성, 행성상 성 등으로 진화하며 크기가 커지게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 계약석를 작성하는거에 도움을 주는 행위만 하였을 경우 전체 수수료를 다 받지 않고 일반적으로 임대인 임차인에게 각각 10만원정도 받습니다. 물론 물건의 가액에 따라 차이는 있겠지만요.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.전화통화나 음악 재생과 같은 소리는 전기 신호가 소리로 변환되어 우리가 들을 수 있는 것입니다. 이 과정은 전자기파의 변환과 소리의 파동으로 이루어집니다.먼저, 마이크로폰은 소리를 전기 신호로 변환하는 역할을 합니다. 소리는 공기 중에서 진동으로 발생한 파동이며, 마이크로폰은 이 파동을 진동으로 변환하여 전기 신호로 바꿉니다. 이렇게 변환된 전기 신호는 전화나 스피커를 통해 송출됩니다.스피커는 전기 신호를 다시 소리로 변환하는 역할을 합니다. 전기 신호는 스피커의 전자장을 변화시키면서 스피커 콘에 부착된 다이어프램을 진동시킴으로써 소리를 발생시킵니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.별들은 핵융합 반응을 통해 빛을 발산합니다. 별 내부에서 수많은 수소 원자가 높은 온도와 압력 속에서 핵융합이 일어나면서 헬륨으로 합쳐지고 이 과정에서 엄청난 양의 에너지가 방출됩니다. 이 과정에서 방출된 에너지는 광자(빛)로 변환되어 우리가 별들로부터 오는 빛을 볼 수 있게 됩니다.별의 크기와 온도에 따라 발산되는 빛의 색깔과 밝기가 달라지는데, 이를 통해 별의 특성을 파악할 수 있습니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.고체연료와 액체연료는 로켓 추진제로 사용되는 연료의 형태에 따른 구분입니다. 고체연료는 고체 상태로 존재하는 연료이며, 액체연료는 액체 상태로 존재하는 연료입니다. 고체연료는 보관이 간편하고 안정적이지만 연소 속도를 조절하기 어렵고 비효율적일 수 있습니다. 반면 액체연료는 연소 속도를 조절하기 쉽고 효율적이지만 보관과 처리가 복잡할 수 있습니다.현재 대부분의 로켓은 액체연료를 사용하며, 특히 산소와 수소를 혼합한 연료가 주로 사용됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.온도를 다양한 방법으로 측정하는 이유는 지역, 분야, 용도에 따라 적합한 척도를 사용하기 위함입니다. 한국에서는 섭씨(Celsius)를 사용하고, 서양에서는 화씨(Fahrenheit)를 사용하는데, 이는 역사적, 문화적인 이유로 인한 차이입니다. 과학에서는 켈빈(Kelvin)을 사용하는데, 이는 열역학적인 이유로서 영점이 절대영도(0K)에 해당하는 절대온도 척도이기 때문입니다.그 외에도 랭킨(Rankine)나 레오메르(Léomer) 등 다양한 온도 척도가 있지만, 주로 사용되는 것은 섭씨, 화씨, 켈빈입니다. 이

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다. 뇌의 특정 부분에서 발생하는 화학적 불균형이나 신경학적인 변화로 인해 발생할 수 있습니다.