답변 내역

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.1. 대류: 대류는 유체의 이동을 통해 열을 전달하는 방식입니다. 유체는 열을 흡수하고 상승하여 더 뜨거운 지역으로 이동합니다. 이러한 대류는 대기나 물 같은 유체에서 주로 발생합니다. 예를 들어, 뜨거운 공기가 상승하여 차가운 공기를 대체하거나, 물이 끓을 때 뜨거운 물이 위로 올라가는 것이 대류입니다.2. 전도: 전도는 고체물질 내에서 분자 간의 직접적인 충돌을 통해 열을 전달하는 방식입니다. 열이 높은 온도에서 낮은 온도로 전달되는 과정에서 분자들이 에너지를 전달하면서 열이 전달됩니다. 예를 들어, 주전자의 손잡이가 뜨거워지는 것은 전도에 의한 열 전달입니다.3. 복사: 복사는 열을 전달하는 또 다른 방식으로, 전자기파를 통해 열을 전달합니다. 복사는 공간을 통과하여 열을 전달할 수 있으며, 공기나 물 같은 매질이 필요하지 않습니다. 예를 들어, 태양에서 나오는 햇빛은 복사를 통해 지구로 열을 전달합니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.오로라는 지구의 자기장과 태양풍의 상호작용으로 인해 발생하는 현상입니다. 태양에서 발생한 태양풍은 지구로 향하며, 이때 태양풍에 포함된 자기장과 지구의 자기장이 상호작용하면서 오로라가 발생합니다. 태양풍에 포함된 입자들이 지구의 자기장을 따라 이동하다가 대기권과 상호작용하면서 빛을 발하게 되는데, 이 빛이 오로라로서 관측되는 것입니다. 오로라는 주로 극지방에서 관측되며, 북극에서는 북극광, 남극에서는 남극광이라고도 불립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인의 사유로 중도퇴거할 경우 완납한 금액의 반환을 받을 수 없으며 오히려 보증금을 받아 나가기 위해 임대인에게 직접 세입자를 구하고 부동산 수수료를 물고 보증금을 받고 방이 나가기 전까지는 월세와 관리비까지 부담하셔야 할 수도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아니요 법으로 비율이 정해져 있지 않습니다.임대인이 내 놓은 금액이 있다면 일반적으로 그에 따르지만 쌍방간의 조율이 된다면 조율을 통해 정하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.특약은 말그대로 계약상의 내용외에 특별히 약정한 내용이므로 당연히 무조건 동의해야 하는것은 아니지요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.돈과 부동산학, 공인중개사는 큰 관련 없는거 같습니다. 그냥 쫌 아니 편한거 빼면요.20년넘게 엄청난 관심을 가지고 이것저것 다 해봤는데 동네 촉 좋은 아주머니나 아저씨들보다 투자에는....ㅠㅠ운도 따라야하고 자본도 따라야하는거 같아요. 도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주거용과 상업용이 모두 가능한 건축물입니다.임대인에 따라 전입이 가능하면 주거용으로 사용이 가능합니다.하지만 근본은 상업용(업무용)입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp위에 링크에 들어가시면 시도별 요율표가 있습니다.그리고 요율표의 요율 안에서 협의하여 정합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.뭐가 좋고 나쁜지는 개인의 상황에 따라 다릅니다.부동산 가격이 떨어질거라 예상하시면 당연히 전세를 사시는 것이 유리할 수도 있죠. 하지만 그 반대 일 경우는 매매가 좋고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 경매까지 생각하면 실거래가 기준으로 70%이하면 안전하다고 봅니다...