답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 조건변경없는데 굳이 계약서를 새로 쓰려는 의도는 무엇일까요?(묵시적갱신도 아니고, 계약갱신청구권 이미 사용한상태)->새로 썻을때 임대인이 유리한 임차인한테 불리한 부분이 발생하나요??-협의에 의한 재계약을 새로 했을 경우 만기시까지 계약존속의 의무가 임차인에게 부여됩니다.만약 계약갱신청구권이나 묵시적 갱신의 경우 중도에 퇴거통보를 하면 임대인은 3개월이 될때 보증금을 반환해야하는 효력이 발생합니다.​2. 이런경우 부동산 통하면 대필료를 요구하던데 굳이 임대인이 요구한다고해서 임차인이 저 비용을 내야하는게 맞을까요?- 이부분은 협의를 해야하는 상황이라 법으로 정해진바는 없습니다.도움되셨다면 추천!! 좋아요!!! 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서와 영수증은 임차인에게 발행되는 것이 아닌 거래 당사자에게 발행됩니다.중도 해지 시 새로운 임차인과 임대인과의 거래이며 중개업소에서는 VAT를 포함하여 수수료를 받게 됩니다.임대인이 중도퇴거 시 보증금을 반환해 줄 의무가 없는데 VAT를 제외하고 준다고 하면 협조를 안해 줄 가능성이 높습니다.세무관련된 자세한 사항은 아하 카테고리의 세금,세무를 이용하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.천둥번개는 구름 안에서 발생하는 높은 전하와 대지 사이의 전기 차이로 인해 발생합니다. 구름 안에서는 양성과 음성의 전하가 분리되어 생기는데, 이는 대기 중의 입자들 간에 발생하는 충돌과 마찰로 인해 발생합니다. 이렇게 분리된 전하는 대지의 전하와 상호 작용하려고 하며, 이러한 상호 작용이 번개를 발생시킵니다.번개는 전하가 대지로 향하는 짧은 시간 동안 발생하는 매우 강력한 전류 흐름입니다. 이 전류 흐름은 대기를 가열하여 폭발적인 열과 빛을 발산시키며, 이것이 번개의 광채로 보이는 것입니다. 이후에는 번개를 동반하는 소리인 천둥이 발생하게 됩니다. 이는 번개가 주변 대기를 급격하게 팽창시키는 결과로 생기며, 이 팽창되는 대기가 발생하는 소리로 인해 천둥 소리가 들리는 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.1. 조류 변화: 달은 지구의 조류에 영향을 미치는데, 달이 없어지면 조류의 패턴이 변화할 수 있습니다. 이는 해양 생태계에 영향을 주고, 어류 이동 및 서식지 변화를 야기할 수 있습니다.2. 조절 작용 감소: 달은 지구의 자전과 공전에 따라 조절 작용을 발생시킵니다. 달이 없어지면 이러한 조절 작용이 감소하게 되어, 해일과 같은 자연재해의 위험이 증가할 수 있습니다.3. 생물 생리 리듬 변화: 동물들은 일부 달의 변화에 따라 생물 생리 리듬을 조절하는 경우가 있습니다. 달이 없어지면 이러한 생리 리듬에 영향을 줄 수 있으며, 일부 동물의 번식 및 행동 패턴에 영향을 미칠 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.지구 대기의 주요 구성 요소 중 하나인 산소는 식물의 광합성과 해조류의 광산화 과정을 통해 생산됩니다. 이러한 과정에서 식물은 태양 에너지를 이용하여 이산화탄소를 흡수하고 산소를 방출합니다. 따라서 지구 대기는 산소가 적당량으로 유지되는 환경을 가지게 됩니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.Ctype과 5핀이 같이 있을때 동시에 충전하게되면 단독으로 있는 단자와 다르게 더 느리게 충전하게 되는 것인가요?네 당연히 전류가 나뉘므로 약해집니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.취득세 중과 완화는 법률개정사항으로 정부는 내년초 2월예상하고 있으며 2022년12월21일 부터 소급적용할 계획이라고 합니다.도움되셨다면 추천!!!좋아요!!부탁드립니다.!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 대도시를 위주로 오르고 있으며 도심의 고소득 부부들의 수요가 높아져서 그렇습니다. 또한 저금리 정책을 펼치고 있어 주택대출이 쉬우며 코로나를 겪으면서 넓고 쾌적한 집의 수요가 높아졌습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.여러이유가 있습니다.알러지가 있는 분이 있고, 동물의 소변냄새나 체취가 생각보다 오래갑니다.또, 벽지나 바닥을 긁어 놓아서 훼손된 경우도 있고요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.국채는 정부가 국가의 재정 운영을 위해 발행하는 채권입니다. 국가는 국채를 통해 자금을 조달하고, 투자자로부터 돈을 빌려옵니다. 이러한 국채 발행은 다음과 같은 목적을 가지고 이루어집니다: 자금 조달: 국가는 여러 가지 사유로 인해 자금이 필요할 수 있습니다. 예를 들어, 공공사업, 사회복지 프로그램, 국방비 등을 위해서 자금을 조달해야 할 때 국채를 발행하여 자금을 확보할 수 있습니다.재정 조절: 국가는 국채 발행을 통해 예산적자를 조절하거나 재정 운영을 조정할 수 있습니다. 예를 들어, 경제 불황이나 긴급한 상황에서 정부는 국채를 발행하여 재정 상황을 안정화하고 경제 활동을 지원할 수 있습니다.