답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.모든 재화의 가격은 수요과 공급의 법칙에 따라 가격이 정해 집니다.개개인마다 강남을 선호하는 여러 이유가 있겠지만 우선 수요가 있고 공급은 원활하지 않으니 가격이 오르는 겁니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세가 우리나라에만 있는 제도라고 하는 분들이 있지만 그렇지는 않습니다.제가 알기로 우리나라와 유사한 제도가 있는 나라가 있습니다.볼리비아에 안티크레이코라는 제도와 인도에는 거비, 보기라는 제도가 있습니다.법률로 제정 안된 유사 제도는 프랑스, 스페인에도 있고요.하지만 우리나라처럼 만연하지는 않은 것으로 알려져있습니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.원래 계획은 그렇지 않겠지만 제 생각도 질문자님 생각에 어느정도는 동의합니다.개인적인 생각으로는 강남3구를 잡아놓고 타지역을 풀었을때는 안오르다가 부동산이 안정되었다고 강남3구를 푸는 순간 전 지역이 상승할 거라 생각됩니다.미래는 알수없으니 추측일 뿐이고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.월세의 일종이며 삯월세라 하여 일정기간의 월세를 미리 선입금하고 그 기간만큼 사는 월세인데 이것이 사글세로 변화하였습니다. 현제는 질문자님 말씀대로 사글세가 표준어이고요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.안전상 문제가 없다면 임차인은 임대차 계약기간을 주장하실 수는 있습니다.하지만 이사비와 새로 집을 얻을때 들어가는 복비등을 계산해서 협의하심이 좋을 것같습니다,

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지금 시점에서는 정확히 알 수 없지만 부동산규제 완화로 인해 투자자들에 의한 급매물건 소화가 아닌가 조심스레 예측해 봅니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.퇴출에 대한 설명이 잘 되어 있는 페이지가 있어 링크 남깁니다.https://wlqqkrfud.tistory.com/entry/%EB%AA%85%EC%99%95%EC%84%B1-%ED%8A%B9%EC%A7%95-%ED%87%B4%EC%B6%9C%EB%90%9C-%EC%9D%B4%EC%9C%A0

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.같은 전압 같은 시간을 두고 위험도를 판단한다면 교류가 더 빠르게 인체에 영향을 미치는 것은 사실이지만 인체에 위험한 수준의 전류가 흐를 경우 직류나 교류나 감전의 위험은 비슷합니다.도움되셨다면 추천!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.실제로는 먼 곳의 어느 지역에서 비를 머금은 구름이 상승기류나 제트기류등으로 인하여 다른 곳으로 비가 날려서 생기게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.블루투스의 무선 시스템은 ISM(Industrial Scientific and Medical) 주파수 대역인 2400~2483.5MHz를 사용한다. 이 중 위아래 주파수를 쓰는 다른 시스템들의 간섭을 막기 위해 2400MHz 이후 2MHz, 2483.5MHz 이전 3.5MHz까지의 범위를 제외한 2402~2480MHz, 총 79개 채널을 쓴다. ISM이란 산업, 과학, 의료용으로 할당된 주파수 대역으로, 전파 사용에 대해 허가를 받을 필요가 없어 저전력의 전파를 발산하는 개인 무선기기에 많이 쓰인다. 아마추어 무선, 무선랜, 블루투스가 이 ISM 대역을 사용한다.여러 시스템들과 같은 주파수 대역을 이용하기 때문에 시스템간 전파 간섭이 생길 우려가 있는데, 이를 예방하기 위해 블루투스는 주파수 호핑(Frequency Hopping) 방식을 취한다. 주파수 호핑이란 많은 수의 채널을 특정 패턴에 따라 빠르게 이동하며 패킷(데이터)을 조금씩 전송하는 기법이다. 블루투스는 할당된 79개 채널을 1초당 1600번 호핑한다.이 호핑 패턴이 블루투스 기기 간에 동기화되어야 통신이 이루어진다. 블루투스는 기기 간 마스터(Master)와 슬레이브(slave) 구성으로 연결되는데, 마스터 기기가 생성하는 주파수 호핑에 슬레이브 기기를 동기화시키지 못하면 두 기기 간 통신이 이루어지지 않는다. 이로 인해 다른 시스템의 전파 간섭을 피해 안정적으로 연결될 수 있게 된다. 참고로 하나의 마스터 기기에는 최대 7대의 슬레이브 기기를 연결할 수 있으며, 마스터 기기와 슬레이브 기기 간 통신만 가능할 뿐 슬레이브 기기 간의 통신은 불가능하다. 그러나 마스터와 슬레이브의 역할은 고정된 것이 아니기 때문에 상황에 따라 서로 역할을 바꿀 수 있다.출처 : [네이버 지식백과] 블루투스 [Bluetooth] - 근거리 무선 통신 기술 (용어로 보는 IT, 서동민, IT 동아)