답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.오피스텔은 수익용부동산으로 인식이 되어있어 시세 변동이 크지 않습니다.잠시 거주가 목적이시라면 개인적으로 매매보다는 전세를 추천합니다.참고로 취득세와 중개수수료 관리비도 아파트에 비해 높습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로 5%인상은 동일임차인일경우 입니다.새로운 임차인의 경우는 해당이 없고요.그리고 8년전 임대료와 같다면 주변시세를 확인해보시고 임대인을 잘 설득해보심이...근데 계약이 묵시적 갱신이라면 통보후 3개월이 지나면 임대인은 보증금을 세입자가 들어오지 않아도 반환해야합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.질문자님이 다 맞는 말씀을 하시고 단기차익을 말씀하시다니...마지막이 잘 못 됐습니다.장기로 봐야죠.^^단기는 코인이나 주식입니다.사는 가격과 파는 가격이 10%가량 차이가 나는 시장에서 수익을 보려면 시간이 걸립니다.단지 안정적자산이라는 메리트가 있죠

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.금액자체만으로 보면 코인시장전체를 봤을때 엄청난 손실은 아니지만 거래소의 신용에대한 불신을 해소하는것이 투자를 위축시킬것으로 보입니다.하지만 예전에도 거래소들의 폐업은 있었고 단기간에 잊혀진것을 보면 회복세는 빠르지 않을까 예상됩니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기준금리를 더 올리면 당연히 금리는 더 올라가겠지만 향후 어떻게 될지는 아무도 모릅니다.그리고 정기예금도 마찬가지고요

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.각 거래소의 사용자의 수요가 각기 다르기 때문에 시세차가 발생합니다.또한, 거래소가 중앙집중화 되어 있지 않고 개별적으로 존재하기 때문에 거래소를 이용하는 사용자에 의해 차이가 발생할 수밖에 없는 구조입니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.등기비용은 법무사 비용이 대부분이라고 보면 되므로 아마도 집단등기가 저렴할 것으로 생각되오나 정말 저렴하게 수임료를 받는 분이 있다면 개인이 저렴할 수 도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무도 알 수 없는 질문이지만 제 개인적인 생각으로는 부동산규제 완화로 인해 내년 중순부터는 조금씩 회복세로 돌아서지 않을까 생각됩니다. 지금도 거래 침체기이지 가격이 침체기는 아닌 것으로 생각되고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.분양 계약서를 확인하셔야 합니다. 아파트 분양 시에 약정 내용이 아파트마다 다를 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 원자재가격 상승과 인건비 상승 등 분양가 자체가 저렴해질 수가 없는 구조입니다.물론 새아파트의 장점도 있겠지만 인프라가 형성된 약간 구축도 인테리어를 새로 하시고 들어가면 신축 이상의 만족도를 느끼실 수 있습니다.