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중개인 확인설명서 효력이 발생하려면 계약서에 확일설명서가 첨부되어있다는 내용이 기재되면 되는건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개대상물 확인 및 설명서 작성 후 계약당사자와 공인중개사 직인이 찍히게 되고 계약서 상에는 확인설명서 등 교부에 대한 내용으로 공인중개사는 중개대상물 확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서 사본을 첨부하여 0000년00월00일 거래당사자 쌍방에게 교부한다고 기재를 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.09
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공인중개사 자격증 취득후에 등록만 하며 사무실을 낼수가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 사무실을 개업 하기 위해서는 가장 먼저 공인중개사 자격증을 취득을 하고 그 다음으로 실무교육을 받으셔야 합니다. 그리고 관할지역 시군구청에 가셔서 개설등록을 신청한 후 업무 보증설정을 하고 등록증을 교부 받은 다음 인장등록을 하고 업무를 개시할 수 있고 마지막으로 관할세무서에서 사업자등록신청을 함으로써 사무실 영업을 시작하시면 됩니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.09
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공인중개사 자격증을 취득하면 일할 때 제외하고 특별히 좋은 점이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 가장 큰 장점은 역시 자격증을 취득하고 향후 실무교육을 받고 개업공인중개사가 되기 위해서 필요한 자격증입니다. 주로 암기 위주로 공부를 하셔야 하고 법 조문이 굉장히 어려우면 난이도가 높은 자격증으로 분류가 되며 1년에 한번 시험이 있고 합격을 위해서는 1년 정도 투자를 하셔야 합격이 가능한 시험입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.06
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공인중개사시험의 응시 과목 및 합격 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 2차로 나누어 지고 1차 2과목 2차 4과목으로 이루어져 있습니다.1차 평균 60점 과락 40점 2차 평균 60점 과락 40점으로 1차 2차 각각 둘다 합격을 해야 최종 자격증을 받을 수 있고,1차만 합격한 경우 다음 년도 1차 시험은 면제로 2차만 합격을 하면 되는 구조 입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
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공인중개사나 법무사 시험 아무래도 떨어질 가능성이 높을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법무사 나 공인중개사가 자격증의 경우 난이도가 높은 시험이고 특히 법무사가 공인중개사보다 난이도가 높은 시험입니다. 법무사의 경우 꾸준한 수익이 있는 반면 공인중개사의 경우 부동산 경기를 많이 타는 편이고 둘다 영업능력에 따라 그 수익은 천차만별입니다. 둘다 법적인 요소로 시험을 봐야 하므로 암기 능력이 뛰어나야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
5.0
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공인중개사는 정신적 부담이 적은 직업인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 업무는 신체적인 피로보다는 정신적인 피로감이 훨씬 더 많은 직종입니다.즉 거래 시 문제가 되는 부분을 꼼꼼히 체크를 해야 하고 혹시 나 모를 중개사고에 대비를 해야 하며골치아픈 거래 문제 발생 시 중재를 해야 하는 등 육체적인 피로보다는 신체적인 피로가 훨씬 높은 업종이라 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
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부모님이 건축사무소장이면 아들인 제가
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법무사의 경우 행정적인 대행으로 수입을 올리고 공인중개사의 경우 영업을 통해서 고객 즉 매물을 많이 등록을 하시는게 유리한 직업입니다. 부모님께서 건축사무소장일 경우 둘다 연계가 있기 때문에 본인이 좀 더 잘 할 수 있는 영역에 도전을 하시는 것을 추천을 드립니다. 난이도는 법무사가 공인중개사보다 더 높습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
5.0
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부동산 경매는, 자격증 소지자만 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 경매는 우리나라 성인은 누구나 입찰이 가능합니다.즉 부동산 경매 자격증을 가진 사람만 입찰이 가능한 것은 아닙니다. 물론 부동산 관련 자격증 예를 들면 공인중개사 자격증이나 경매관련 자격증이 있을 경우 일반인보다는 좀 더 지식이 많으므로 유리할 수 있지만 근본적으로 입찰에서는 대한민국 성인은 누구나 입찰이 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.28
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임장을 가면 우선 어떤것을 주로 해서 보는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임장을 가게 되면 현장 부동산의 가치를 직접 눈으로 판단을 하는 것입니다.입지 분석 예를 들면 교통이나 주변 인프라, 생활 시설, 교육 및 상업 시설, 그리고 주택 수요등을 조사를 하고 직접 만일에 부동산 내부에 접근이 가능한 경우 집 방향이나 채광, 습한 정도, 부동산 하자등을 체크를 하시는 게 좋습니다.그리고 인근 주변 부동산 가격 시세파악도 중요합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.25
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경제위기에 배워서창업할수있는유망한 자격증이있으면 추천좀부탁합니다 50대이후반이구요 참 요즘 경제침체로하루하루가 힘든게버티고있어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그나마 50대 이후에 할 수 있는 유망자격증으로 공인중개사가 인기가 좋았는데 현재 우리나라 부동산 환경이 매우 좋지 못하고 거래가 줄어 들면서 수익이 적어져 폐업을 많이 하고 있습니다. 하지만 영업이나 마케팅 능력이 뛰어날 경우 그래도 수익을 잘 올리는 곳도 많이 있습니다. 공인중개사 자격증을 취득을 해서 개업을 하시고 기타 경매나 상가등도 같이 공부를 하시면서 다양한 각도로 부동산 업에 종사를 하시면 노후에 괜찮은 업이 아닐까 사료됩니다.부동산 중개로는 사실 큰 돈은 되지 않지만 중개와 투자를 같이 할 경우 노후에 괜찮은 업이라 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.24
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