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공인중개사를 준비해보려는데요. 공인중개사 시험은 얼마나 준비하면되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 하루 4시간 정도의 시간을 투자할 경우 6~12개월 정도 열심히 준비를 해야 합니다. 아닌 경우 1차만 치고 다음년도에 2차를 치는 전략도 괜찮은 전략입니다. 단순암기보다는 법적인 사항을 이해를 하고 암기를 해야 하므로 결코 만만한 시험은 아닙니다.가장 좋은 방법은 학원에서 집중적으로 준비를 하는 것이 좋은데 단점은 비용이 비싸다는 점이고인강으로 하는 방법은 비용은 적게 드나 혼자 하니 조금 힘들다는 단점은 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.17
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공인중개사 자격증 따기 힘든가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 6~12개월 정도 하루에 4시간 이상 꾸준히 투자를 해야 합격할 수 있는 난이도가 높은 수준의 자격증입니다. 취득 후 실무교육을 받고 창업을 할 수도 있고 소속공인중개사로 활동을 할 수도 있습니다.중개에 대한 영업력이 있을 경우 억대 연봉도 가능하지만 그렇치 못한 경우는 임대료 내기도 급급한 경우가 많이 있습니다. 자격증의 경우 창업에 대한 조건이고 영업력이 수익을 좌우합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.16
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따고나면 괜찮은 자격증이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자격증은 자신이 어떤 분야에 관심이 있는지, 앞으로 어떤 경로로 나아가고 싶은지에 따라 선택하는 것이 중요합니다. 이미 생각하고 있는 한능검과 바리스타 자격증 외에도 다양한 자격증을 고려해보세요. 자격증 취득 후에는 관련 분야에서의 경험을 쌓는 것도 좋습니다. 즉 나이가 아직 젊은 나이이기 때문에 공부를 해서 대학진학을 해서 전공을 만드는 것도 좋다고 사료됩니다. 예를 들면 조리쪽 전공을 해서 세프가 되어서 취업을 해도 되고, 창업을 해도 되고, 마찬가지로 부동산에 관심이 많을 경우 공인중개사 시험도 추천드립니다.감사합니다. 응원합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.15
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공인중개사 시험 과목은 어떤 과목들이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1차 시험과목부동산학개론(부동산감정평가론 포함)민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련되는 규정2차 시험과목공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법이렇게 구성이 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.14
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공인중개사 시험볼때 워치는 못차고가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통신,계산, 검색, 데이터 저장등의 휴대전화기, 스마트워치,스마트밴드 등의 전자기기는 공인중개사 시험장에 일체 사용을 금지하고 있습니다. 그냥 시간만 볼 수 있는 손목시계 정도는 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.14
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중개사법에서 분양권 전매 시 중개보수 산출할 때의 요소 중 확장비용, 프리미엄은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양권 거래를 할 때 전매자가 이미 납부한 돈은 계약금 + 중도금 + 확장비용 (확장 선택 시) 가 있습니다. 여기에 프리미엄(P) 즉 전매자가 최초 분양가보다 더 받고 싶은 추가 금액 을 더해서 다른 매수자에게 권리를 파는 것입니다. 아파트 분양가외 발코니를 확장하는 경우 별도의 금액이 있습니다. 그것을 확장비용이라고 하고프리미엄은 분양가와 시세의 차이라고 보시면 됩니다.분양권 전매는 잔금 치루기 전에 입주권을 거래하는 것이기 때문에 중도금까지 들어간 경우가 많습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.12
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공인중개사 시험 벼락치기로해도 절대 합격 못하겠죠??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차의 경우 중개사법과 민법이 있는데 둘다 암기 위주와 계산문제 위주로 공부를 하셔야 합니다.또한 민법의 경우 문장의 이해력이 수반이 되어야 합니다. 단순암기로는 부족하지 않을까 생각합니다.중개사법에서 고득점 절략으로 하고 민법은 판례 위주로 많이 보시면 어느 정도 승산이 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.12
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부동산 거래에 문제가 생기면 부동산중개인이 어디까지 책임을 지나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 공인중개사는 고의나 과실로 계약 당사에게 재산상의 손해를 끼친 경우 이에 대한 손해배상책임을 지어야 합니다. 이 경우 손해를 입은 당사자는 중개인을 상대로 민사소송을 제기할 수 있으며, 손해액을 청구할 수 있습니다.또한 통상적으로 공제보험의 경우 2억 정도 보험을 들고 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.11
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은퇴이후에 가장 유망한 자격증 추천?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 정년이 없고 영업력만 있다면 얼마든지 노후에 은퇴 걱정 없이 일을 할 수 있는 자격증입니다.하지만 자격증 취득이 결코 만만한 자격증은 아닙니다. 1년에 한번 있기 때문에 많은 시간을 투자해서 열심히 해서 취득이 가능한 자격증입니다. 또한 요즘은 주택관리사, 소방관리사 자격증도 유망한 자격증이나 부동산 중개 및 경매등의 기술이 보다 노후에 일하는기는 좋은 자격증이라 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.11
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공인중개사 시험은 많이 어려울까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 공인중개사 시험이 결코 만만한 시험이 아닙니다.하루에 4시간 이상 6~12개월 정도 투자를 하시면 합격이 가능한 시험입니다.하지만 시간을 내기 어려울 경우 1차 먼저 합격을 하고 다음년도 2차 준비를 해서 2년에 걸쳐서 취득하는 경우도 있습니다. 학원에 등록을 해서 집중적으로 도전을 하시는 방법이 비용은 많이 들지만 합격률이 높고, 아닌 경우 인강이나 혼자서 할 경우 비용은 적게 들지만 그만큼 공부하기는 어렵습니다. 또한 점점 더 어려워 지는 경향이 있고, 향후 상대평가로 바뀐다는 말도 있으니 준비 하실려면 빨리 준비 하시는것을추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.08
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