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답변 내역

리모델링은 정비 사업에 포함이 되는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정비사업의 종류에는 크게 3가지가 있습니다.주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업그리고 리모델링 사업의 경우는 정비사업의 종류에 속하지는 않습니다.리모델링 사업은 재건축 사업이 어려울 경우 주택법에 따라 건축물을 대수선하거나 일부를 증축하는 행위를 말합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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주변에 신설되는 대교의 이름이 동네 부동산에도 영향을 미치나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 아무래도 대교가 신설이 되면 교통이 좋아져서 일단 호재가 맞구요.또한 대교의 디자인이나 명칭은 지역의 상징적 요소가 될 수 있고, 독특한 이름이나 디자인의 대교는 지역의 상징성과 브랜드 가치를 높이고, 지역의 이미지를 개선하는 데 기여할 수 있습니다. 이는 부동산 시장에서 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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청년버팀목 전세대출 여기서 뭘 더 해야할까요?!?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보증금이 6천만원이 넘거나 월세가 30만원을 넘는 경우 임차인은 임대차 계약신고를 해야 합니다.주택임대차계약신고는 계약일로 부터 30일 이내에 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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주택재개발 정비 사업과 도시환경 정비 사업은 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택재개발 정비사업은 정비기반시설이 열악하고, 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 재개발사업이고,도시환경 정비사업은 상업지역,공업지역 등에서 도시 기능이 회복 및 상권 활성화 등 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 재개발사업을 말합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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청약당첨후 포기 하면 다음 청약 못하나여?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 주택청약저축은 다시 사용이 불가하고,재당첨제한이 걸리게 됩니다.투기과열지구, 분양가상한제 적용지역 등은 10년이 적용됩니다. 그리고,청약과열지구, 투기과열지구 등은 7년, 5년이 있었으나 현재는 강남 3구와 용산을 제외한일반 지역은 재당첨제한에서 예외이므로 재청약이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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이번에 아파트를 매수하려는데요 등기부등본상 내용이 궁금하여 문의드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 등기부등본상 1순위는 건설사 즉 보존등기가 1번이고 그 다음 소유권이전등기를 하면 2번이 됩니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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재건축 아파트 완공 시 췩득세 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택수에 따른 4주택자이상일 경우 조정지역/조정지역외 취득세율은 12% 입니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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안녕하세요 상하이에 그레이트박입니다 . 우리나라처럼 잘먹고 잘사는 나라에서 결혼과 출산이 당연시되어야 하는데 안그런 사람들은 어떤 경제적 직업적영향이 있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 청년들이 결혼을 꺼리는 이유는 많은 이유가 있습니다. 꼭 비정규직이나 저소득층에만 국한된 것이 아닙니다.다양한 경제적 계층과 직업군에서 나타나는 현상입니다. 결혼과 출산에 대한 결정은 개인의 경제적 상황뿐만 아니라 사회적 가치관, 직업 안정성, 생활비 부담 등 여러 요인들이 복합적으로 작용한 결과로 나타나며, 특히 고학력자나 전문직 종사자들 사이에서도 여성의 경우 경력단절에 대한 부담감으로 결혼 출산을 꺼려하는 경우가 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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안녕하세요 충청도 돌굴러가유입니다. 요즘 뉴라이트라는 말들이 많이 나오던데요, 혹시 물질만능주의에 찌든사람들, 돈보고 결혼하는사람들도 신자유주의인들인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.뉴라이트는 대한민국에서 2000년대 초반에 등장한 보수 성향의 정치·사회 운동 또는 그와 관련된 사상적 흐름을 지칭하는 용어입니다. 뉴라이트 운동은 기존의 보수주의와는 차별화된 새로운 보수주의를 표방하며, 주로 자유주의 경제 정책, 반공주의, 반국가주의적 관점에서 국가주의를 비판하는 경향을 가지고 있었습니다. 보다 이념적인 개념이고 보수적이면서 역사적사실을 글로벌 스탠다드에 맞추어서 재 해석하려는 사람들을 뜻합니다. 물질만능주의에 찌든사람들, 돈보고 결혼하는사람들은 자본주의 사람들의 특색이 아닐까요?
경제 / 부동산
24.08.13
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요즘 아파트시공시 부실공사에 대한 문제가 심각한데 왜 이런일이 발생하는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화와 건설자재 상승등으로 직격탄을 맞은 건설업체가 비용을 아끼기 위해서 건설자재를 부실하게 사용한다던가, 아니면 값싼 노동력을 써서 기술적 하자가 발생이 한다던가, 안보이게 자재를 아낀다던가, 해서 대부분 돈때문에 아파트를 부실하게 짓는 경우가 대부분입니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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