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답변 내역

부동산을 사면 어떤 세금들을 내야하는지 알려주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산을 처음에 구입을 하면 취등록세가 나옵니다. 그리고 보유하는 동안 재산세가 나옵니다.그리고 팔때 파는 금액에서 살때 금액을 빼고 난 수익에 대해 양도소득세를 부과하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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부동산 무순위청약은 청약통장 여부와는 전혀 상관없는게 맞나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 무순위 일명 줍줍은 주택통장 필요 없고, 거주지 조건 없이 전국에서 성인인 경우 참여가 가능한 청약입니다. 또한 주택수도 보지 않고, 재당첨제한도 없는 청약입니다. 네 기존에 청약통장은 그대로 입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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미국대선이 우리나라 집값에도 영향을 주나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마 트럼프가 당선이 되면 미국 우선주의 보호무역 수출관세등을 높여서 미국의 경제만 좋아질 확률이 높습니다.그렇게 되면 미국은 물가가 상승하고 또다시 금리를 인상할 가능성도 있습니다. 미국의 금리를 우리나라도 많이 따라가는 추세라 우리나라도 금리를 따라 올리게 되면 부동산은 다시 하락기로 갈 가능성도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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양산(특히 증산)지역에는 정말 '임대'를 내놓은 가게가 엄청난데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화로 소상공인들이 매출 대비 대출이자 및 임대료 비용을 내고 나면 남는 것이 없으므로폐업을 많이 합니다. 또한 요즘 사람들이 오프라인 매장 이용 보다는 집에서 배달을 많이 시켜 먹던가앱으로 식자재를 구입해서 집에서 음식을 해 먹는 경우가 늘다 보니 특히나 상가에 장사를 하는 소상공인들은 정말 힘든 지경입니다. 하루빨리 금리가 인하가 되고 경기가 회복이 되어서 다시금 거리에서 사람들이 북적거려야 되는데 걱정이 이만저만이 아닙니다. 부산의 주요 상권을 제외한 외곽은 어중한 상권은 거의 다 비슷하다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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옥탑 거건물 윈상복구비용이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.옥탑 가건물 전문 철거업체등이 많이 있습니다. 인터넷으로 조회를 해보시면 옥탑 구조물 철거업체들이 많이 나오는데 그곳들에게 구체적인 견적을 의뢰하시는게 가장 정확한 견적이라고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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서울 아파트 등 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 기본적인 종잣돈을 마련을 하시고 모은 금액에서 대출을 이용해서 싸게 매물을 사고 비싸게 되팔아서 수익을 올리는 방법이 있고 또한 종잣돈 + 대출을 이용해서 월세를 받을 수 있는 임대 물건을 사서 월세로 수익을 올리는 방법등이있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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신정동목동호반써밋과 동탄롯데캐슬 청약 문의입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 전매 제한이 없습니다. 당첨이 되면 바로 전매 가능합니다. 물론 매도하게 될때는 양도세가 많이 나오겟지요. 하지만 이것도 당첨 후 고민해볼 선당후곰입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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최근 어느지역에 얼마나 특별청약 매물이 있길래 시장에서 과열된건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대표적인 매물이 동탄 롯데캐슬매물로 계약완료 후 사후 무순위 줍줍이 나오면서 전국 누구나 주택통장없이 청약이 가능한 매물이 나오면서 일시적으로 몰린 현상이지 청약시장이 과열된 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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수도권 주요지역중에서 분양권 전매제한이 없는 대표지역들은 어디인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 일부 투기과열지구나 분양가 상한제가 적용되는 지역을 제외한 대부분의 경우, 최소 1년만 지나면 자유롭게 매매가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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금년중 수도권에서 무순위청약 예정지역이 있는지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 무순위 예정지 정보는 나와 있지 않습니다. 주기적으로 부동산 정보 사이트에서 정보를 검색하시면 에정지가 올라 옵니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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