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한강뷰면 어떤점이 좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한강뷰의 아파트들은 입지가 좋습니다. 또한 도심속에서 탁트인 뷰를 볼 수 있다는 장점이 큽니다.그리고 많은 브랜드 좋은 아파트들이 한강뷰를 지향하고 있고, 입지가 좋아 투자가치가 높고,주변 인프라시설이 매우 우수합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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주택 청약 중 소위 줍줍에 대해 알려주세요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약완료 후 잔여물량 발생 시 추가접수분으로 부적격 당첨, 계약 포기 및 해제등으로 나오는 경우는 누구나 해당이 되고,불법전매, 공급질서 교란행위등으로 계약취소된 물량을 재공급하는 경우는 조건을 봅니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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전용면적으로 표기하지 왜 평형이라고
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2007년 이후 법정계량단위 사용이 의무화되면서 아파트 면적을 표시하는 단위가 평에서 제곱미터(㎡)로 바뀌었습니다. 하지만 여전히 평수로 말해야 면적의 감이 오는데요. 흔히 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡는 25평형이지만 34평형으로 통합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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첫 알바 어떻게 구해야할까요? 꿀팁 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷의 알바를 구하는 사이트에 들어가시면 많은 알바들이 있습니다. 크몽이나 이런 사이트에 과외를 올려도 되고운전이 가능하면 대리운전도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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가압류 되어있는 분양권도 매도가 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 채권자와 협의를 해서 가압류를 먼저 해제를 하고 매매를 하는 방법과매수자와 차용거래를 통해 채권을 해결하고 가압류를 해결 후 명의를 이전하는 방법등우선 가압류 해제가 먼저 입니다. 그리고 매매나 명의이전으로 해결을 보셔야 될 꺼 같습니다.인근 법무사님께 상의하시면 가장 정확한 답을 주십니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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청약 접수 관련해서 문의드립니다. 동탄. 호반써빗 목동
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.동탄 무순위는 사후접수 건으로 당첨자로 관리되지 않기 때문에 당첨 발표일이 겹치더라도 중복 신청이 가능 합니다.즉 동탄 무순위는 다른 단지와 관계없이 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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임대보증보험이랑 전세반환보증보험이랑 다른건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대보증보험과 전세보증보험은 차이가 있습니다.임대보증보험은 가입의무자가 주택임대사업자이고 보증료는 집주인이 75%, 세입자가 25% 부담하는 형식이고전세보증보험은 가입의무자가 세입자이고 100% 부담하는 형식입니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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nft 시장이 핫했느데요. 왜 갑자기 열기가 식었나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 NFT시장이 완전 찬물입니다. 러그라는 말도 많고, 특히 NFT 열풍을 주도했던 지루한 원숭이들의 요트클럽(BAYC)의 개당 가격은 26개월 만에 94% 폭락했습니다. 주식과 같이 쉽게 사고팔 수 있는 가상자산 ETF에 밀려 인기가 시들해진 것으로 풀이됩니다. 또한 이미지 말고는 부족한 유틸리티 등 인기가 너무 폭락했습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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부동산에서 떳다방? 매물이나 손님을 데려오는 사람을 뭐라고 불러요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원칙적으로 자격증이 없는 사람이 중개를 하는 경우는 불법입니다.그리고 떳다방 같은 경우도 불법이라고 볼 수 있는데 그냥 뒤로 모르게 거래를 하는 경우죠.고객 소개 소개비(members get members marketing, 이하 MGM) 마케팅이 시장도 있습니다. 서로 간에 소개비 해주고 소개 받고 하는 경우도 있는데 이런 경우는 사적으로 협의하고 하시는게 나을듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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오늘 동탄 무주택 청약을 넣었는데 주소지 다른게 문제될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약시 거주지 잘못 기재하면 당첨 부적격 나올 수 있습니다. 일단 동탄 롯데는 재당첨제한도 없고, 주택통장도 필요가 없으니 크게 상관은 없겠지만, 나중에 청약홈 사이트 되면수정하시는게 좋을 듯 합니다. 근데 너무 많은 인원이 들어와서 당첨이 될까 생각중입니다. 청약홈 사이트 자체가 안들어 가지네요 ㅋ
경제 / 부동산
24.07.29
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