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강제경매 집행 개시되었으나 중지된 집 세입자로 들어가면 전세자금대출 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.은행에서 먼저 해당 물건에 대한 대출이 되는지 가능 여부를 알아보시고 계약을 하시는게 맞습니다. 경매가 진행되었단말은 선순위가 있다는 뜻인데 은행에서 선순위 있을 경우 대출이 힘들 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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서울 청약 좋은 아파트가 당첨되어도 돈이 없으면 100% 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 청약에 당첨이 되며 10%~20% 정도의 계약금은 있어야 합니다. 그래야 계약이 가능하기 때문입니다.그리고 중도금 잔금은 나중에 잔금 시 잔금대출로 돌린다 하더라도 처음 계약금 칠 금액은 있어야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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수십억 시세차익이 예상되는 로또 청약 물량때문에 홈페이지가 마비라는데, 지금 집마련할 시기인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 청약홈페이지가 마비 된것은 무순위 줍줍 때문에 일시적인 현상입니다.아직까지 금리가 고금리이고 정부또한 규제를 풀지 않았기 때문에 수도권 중심 일시적 상승을 보이고 있지만전반적인 회복을 위해서는 금리가 인하가 되고 정부규제 특히 대출규제가 풀려야 진정한 상승으로 갑니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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지방에 거주하게 될경우 세를 내 놓은 건물과 멀어집니다 이 경우, 건물 관리하기 힘들어지는데 부동산에서 해당 건물 관리는 맡길 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 요즘은 공인중개사들에게 위탁으로 임대물건등을 관리 대행하는 곳이 많이 있습니다.인터넷에 조회를 하면 건물 임대 대행 관리 업체 또한 여러군데 있으시니 상담하시고 선택하시면 좋을 듯합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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계속 새로운 아파트들이 지어지는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구가 줄어 들어도 1인 가구등 가구수는 늘어나고 있는 추세 입니다. 그리고 부족한 가구등은 외국인수요가 있다고 합니다. 그리고 건설사마다 사업성을 따져보고 사업을 진행합니다. 수요가 몰릴 것으로 예상되는 지역은 사업을 시작하고,그 외 수요가 별로이고 미분양 느낌이 나는 곳들은 잠깐 사업을 중단하기도 합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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탈 서울 수요자가 가장 선호하는 경기도권 아파트 지역은 어디일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 아파트 가격이 상승세를 이어가고 아파트 거래가 느는 가운데 이른바 경기도 옆세권(서울과 인접한 지역)으로도 매수세가 확산하고 있습니다. 특히 초대형 반도체 산단 조성공사 등이 예정된 용인지역과 수도권광역급행철도(GTX-A) 개통 등 광역교통망 개선 호재로 주목받고 있는 이천지역에서 분양되는 아파트는 최우선 타깃으로 급부상 중입니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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무순위 청약은 청약통장도 필요없는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 무순위 줍줍은 주택통장필요 없고, 지역 상관 없고, 재당첨제한도 없습니다. 대한민국 성인인 경우 다 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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아파트청약으로 입주가 6개월 정도 남아있는데 대출은 언제부터 알아보나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대략적인 시세가 나와야 은행에서도 한도를 알 수 있습니다. 잔금 시 조합에서 전용은행을 지정을 해줍니다.그때 알아보시면 정확한 시세와 한도를 알 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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30대 이하 청약 당첨자 증가, 청약 당첨시 필요한 금액은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약시 필요한 금액은 처음에는 분양 계약금 10%는 반드시 필요합니다.그리고 중도금은 후불제 일경우 집단대출로 넘기고 공사기간동안 열심히 돈을 모으고 잔금내고 입주시80% 정도는 청년지원대출로 입주를 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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500원짜리 독서실도 있는 건가요 제 친구가 500원짜리를 다닌다는데 추천 좀 부탁드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트내의 독서실이 있는 경우는 거의 공짜 입니다.친구가 500원짜리 간다고 하면 그런곳에 소개 받아서 같이 가시면 될 꺼 같습니다.제일 싼 방법은 아파트내에 있는 독서실을 이용하시는게 제일 좋고 만일 가까운곳에 도서관이 있으면 도서관도 공짜입니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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