수십억 시세차익이 예상되는 로또 청약 물량때문에 홈페이지가 마비라는데, 지금 집마련할 시기인가요?

Question

한국부동산원 홈페이지 접속 대기자가 45만명이 넘었고, 예상 대기 시간도 42시간에 달하다는데, 이거 또 과열아닌가요? 사람들 심리가 어어 하다가 마음이 급져서, 홀랑당 올라타는경우가 많잖아요.

지금 금리가 내려가는 추세라 부동산 매입 적기라서 그런가요? 대체 무슨일이죠?

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

동탄 롯데캐슬의 경우, 현재 20억원대 형성이 되어 있습니다.

현재 취소 1개 물량이 나왔는데, 과거 10억에 분양했던 가격 그대로 나와서

확실한 시세차익이 예상되는 물건이라 청약이 몰린 현상으로

전국적인 부동산 매수 심리가 상승하여 몰린게 아닙니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

지금 청약홈페이지가 마비 된것은 무순위 줍줍 때문에 일시적인 현상입니다.

아직까지 금리가 고금리이고 정부또한 규제를 풀지 않았기 때문에 수도권 중심 일시적 상승을 보이고 있지만

전반적인 회복을 위해서는 금리가 인하가 되고 정부규제 특히 대출규제가 풀려야 진정한 상승으로 갑니다.

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

현재 서울 및 수도권 지역은 점차 부동산분양시장이 살아나고 있다고 봅니다

그 이유는 서울지역에서는 아파트를 지을부지 마져 거의 고갈되어 그린밸트까지 풀어 공공주택을 공급하겠다는 정책을 추진하려고 계획하고 있으며 재건축. 재개발을독촉하고 있습니다

이는 수요보다는 공급부족을 예상되어 기존 주택마져 상승할 것이란 기대심리의 작용에도 그 원인을 찾을 수 있겠습니다

그러므로 서울지역은 매수시기라는 전문가가 늘어나고 있습니다

아울러 미국 연준워의 금리 인하 시기가 9월설이 기대되면서 우리의 금리도 쭐것이란 기대감도 더욱 부동산 분양시장을 부체질하는것 같습니다

그러나 지방은 인구감소로 인한 공급 초과 현상으로 수도권과 정반대 현상이 당분간 지속되리라 봅니다

감사합니다

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

무순위청약이고 청약통장없이 아무나 할수있는조건이라 더심합니다

가격도 그때분양했던 가격그대로 하다보니 당첨만 된다면 로또가 될수 있어서 경쟁이 치열합니다

운좋은 한사람이 될겁니다

기회가 된다면 한번 도전해보시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

당첨되면 프리미엄을 기대해보려는 실수요자가 아닌 분양권전매를 노리는 사람들이 많아서 그런것으로 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

로또 청약은 하시는 걸 추천드립니다.

시시차익이 분명하니 청약하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

금리도 금리지만 서울의 경우 인구수는 줄지만 가구수 특히 1~2인 가구수의 증가가 계속될 것으로 보여 공급부족으로 가격이 오를 것으로 전망되고 있습니다.