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무순위 아파트 청약하기에대한 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일반적으로 무순위 줍줍 청약의 중복이 가능할려면 계약취소분 + 비규제지역 무순위만 중복 청약이 가능한 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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규제완하를 한다고 하는 시니어레지던스란 무엇인가요 ?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시니어 레지던스는 법상 개념은 아니며 고령자 복지주택(공공임대), 실버스테이(민간임대), 실버타운(노인복지주택) 등 서비스가 제공되는 고령 친화적 주거공간을 말합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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사업장에서 사용하는 카드단말기 수수료는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사업장 마다 카드단말기는 수수료가 다 다릅니다.POS시스템에 달려 있는 VAN회사와 어떻게 계약하는냐에 따라서도 신용카드 수수료가 달라집니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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각종 무제한 음식점은 수익이 나는지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 무한리필집은 우선 수익을 추계 할때 객단가 즉 인당 평균 단가를 정합니다. 그리고 재료비 및 인건비 임대료등 비용을 예상해서 적정 가격을 측정합니다. 아무리 무한이지만 인당 평균 소비량과 객단가를 비교해서 수익구조를 만드는 것이기 때문에 손해보는 장사는 하지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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요즘 아파트 시장 지방은 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 지금은 수도권은 공급부족 이슈가 있습니다.또한 수도권은 인구 유입이 많고 공급이 부족하고 금리인하에 대한 기대감이 있어서 가격이 바닥을 찍고 상승하는 형상이지만 지방은 미분양에 몸살을 앓고 있습니다. 아마도 양극화는 심화 될까라 생각을 하고 지방까지 회복이 될려면 시간은 많이 걸릴것이라 생각헙니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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당원이 되려면 기부금을 반드시 내야만 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국에서는 기부금을 내는 당원을 권리당원이라고 합니다. 권리당원은 아무래도 일반 당원들 보다는 좀 더 구체적인 당원입니다. 당에서 큰 역할을 할려면 기부금도 그 만큼 많이내면 인지도도 올라가긴 합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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이사 갈 때 준비해야 할 것은 무엇일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기본적으로 이삿날 관리비 정산 특히 임차인일 경우 관리실에 장기수선충담금 내역서 받아서 집주인에 청구 그리고 각종 렌탈 및 인터넷, 전기 가스등 이전 신청 그리고 이사가서 정리 후 전입신고등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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7월 18일 부동산 정책 정부 발표 효과
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.7월18일 부동산정책은 한마디로 공급을 해서 주택가격을 안정시키겠다는 말입니다. 금리인하의 기대감으로 수요가 늘고 어느 정도 바닥을 다지고 상승을 준비하는 태세인데 비싸더라도 수요가 몰리는 쪽으로 투자가 좋아 보입니다. 앞으로 양극화는 더욱더 심화되리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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매매계약하고잔금치르기전까지계약금여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약을 끝까지 이행 하실 경우 계약금으로 들어온돈은 사용하셔도 무방합니다. 또한 나중에 계약이 해지 되면 다른 돈으로 줘도 무방합니다
경제 / 부동산
24.07.22
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동산경매 시작하려고 하는데 어디에서 배울수 있을까요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법원 동산 경매에 참여하려면 먼저 해당 경매에 대한 정보를 파악해야 합니다. 경매 공고는 일반적으로 법원 웹사이트나 공고지에 게시되므로, 이를 확인하여 경매 일정과 매각 부동산에 대한 정보를 얻으세요. 그 후, 경매 참여 신청서와 필요한 서류를 제출해야 합니다. 준비물에는 신분증, 입찰보증금, 경매 참여 신청서 등이 포함될 수 있습니다. 경매 날짜에는 경매장에 참석하고 입찰을 진행하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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