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대우건설이 100% 인수된건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중흥건설이 대우건설을 인수를 했습니다. 대우건설 지분 인수를 위한 주식매매계약(SPA)을 체결했고, 매매 대상주식은 대우건설 지분 50.75%(2억1093만1209주)이며, 인수가는 2조1000억 원 수준입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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중흥건설의 브랜드 순위는 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중흥건설은 과거 건설업계에서 47위 정도 였는데 대우건설을 인수하면서 20위로 순위가 올라 갔습니다.2024년7월말 현재 증흥건설은 15위 지난년도 18에서도 순위가 올라가 있는 상태 입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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청주에서 아파트 분양하는데 청약해야될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청주 부동산은 특히 SK하이닉스와 LG생활건강등 대기업의 주요 입지 지역인 북청주역 신설지역 청주테크노폴리스 지역은 기업과 주거가 함께 있는 복합도시로써 매우 유망한 지역입니다. 이런 지역은 투자하기 매우 좋은 지역입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트 가격이 24년 후반기에는 어떨까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있지만 수도권 공급 부족과 금리인하의 기대감으로수도권은 바닥을 다지고 어느정도 상승을 준비하는 형상입니다. 하지만 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.금리가 인하가 되고 정부규제가 특히 대출 규제가 완화가 되면 부동산 상승국면입니다. 수도권을 시작으로 그때는 지방도 회복세를 탈 것으로 사료됩니다. 금리,정부의 규제,대출규제등의 지표등을 잘 보시고 타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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요새는 자가 구하려면 초기 자본금이 어느정도 필요한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기북부 운정신도시 84m2 기준 청약(분양가)는 5억 정도 합니다. 신축 매매는 4.7억 정도, 전세는 2.9억 월세는 3000/130 정도 합니다.각 유형별 최소 30%~50% 정도 이상은 자기자본이 있어야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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8평짜리 집을 지을 예정인데 건축 신고 관련 질문 드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건축행위를 하기 위해서는 지자체에 건축행위에 대한 신고 및 허가를 받고 진행을 해야 합니다. 그렇치 않을 경우 과태료 또는 강제철거명령을 받을 수 있습니다.해당 지자체에 건축 해당 부서에 문의를 하시길 바랍니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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여름철 과일이 비싼이유가 어떤이유인가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.올해는 기상이변으로 인해 농사를 망치는 경우가 많이 있습니다.수요에 비해 공급이 줄어들다 보니 가격이 올라가는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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추천받을만한 앱테크있을까요??한달에 얼마!!이런식으로요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.앱테크는 여러가지가 있지만 가상화폐 채굴 관련해서는 밀크,페이코인,아하토큰과 같은 앱이 있습니다.앱테크는 크게 돈은 되지 않지만 꾸준하게 하면 용돈벌이 정도는 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트의 공급물량을 볼때 준공과 착공 인허가기준이 있는데 준공과 착공의 뜻과 이둘기준으로 공급량은 어떻게 다르나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.착공은 건설 프로젝트의 시작을 의미합니다.이 단계에서는 건축물이나 구조물의 기초를 마련합니다.대게 채워진 흙을 파내거나, 지하에 필요한 구조물을 설치하기 위해 작업을 진행합니다.즉 공사의 시작이라고 볼 수 있습니다.서울기준 올 들어 5월까지 1만가구가 착공돼 전년 9000가구 대비 13% 증가했고 수도권은 3만5000가구 대비 63% 증가한 5만7000가구가 착공 되었습니다.준공은 건물 또는 구조물이 완료되어 건설자의 손을 떠난 시점입니다.이 단계에서 건축 코드 및 규정에 따라 완료 되었음을 검토하기 위한 검사를 받게 됩니다.공사가 완료가 되고 검사 받기 직전입니다.서울 아파트 준공 실적도 올 들어 5월까지 1만 2000가구로 전년대비 112% 증가했고 올해 3만8000가구, 내년 4만8000가구를 예상하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트값은 왜 내리지 않을까요 인구는 주는데 말이죠
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 짓고 있는 아파트는 예전 부동산 경기가 좋을때 시작한 사업들이라 어쩔수 없이 공사는 하고 있지만 어중간한게 시작한 아파트들은 특히 지방에서는 악성미분양이 발생이 되고 있습니다.수도권의 경우는 공급이 부족한 상황이고 지방은 공급이 과잉된 상태 입니다. 수도권 인구쏠림을 억제하고 지방의 인구유출을 막아서 국토가 균형있게 발전을 해야 부동산도 균형이 있게 발전을 할것인데 너무 수도권 중심으로 가다보니지방 부동산에 문제가 많이 생기고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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