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아파트 단기임대 중개수수료가 얼마 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세 보증금 500만원에 월세 250만원 하면 거래금액은 보증금 + (월세액 x 100) 255,000,000 입니다.협의 / 상한요율 0.3 % 적용하면 최대 중개보수(VAT 별도) 765,000 원 입니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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Lh 예비입주자 1순위 입니다 언제쯤 입주가 가능할까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마 예비1순위이면 곧 LH에서 우편물이 도착할 것으로 예상이됩니다.해당 LH 사무소 가셔서 문의하시는 것도 괜찮은 방법입니다. 아마 그곳에서 세입자들 계약기간등을 조회할 수 있으니대략적인 입주 날짜는 알수 있을 듯합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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안녕하세요 귀농의 조건을 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.귀농을 하기 위해서는 처음에는 주택 구입을 하던가 신축 건물을 지어야 합니다. 자금은 최소 2~3년 동안은 수입이 없다고 생각을 하시고 정착 자금을 마련을 하시는게 중요하구요.주택자금,토지구입자금,농기구자금, 생활비등을 잘 설계를 하셔야 합니다.또한 정부정책자금 지원사업을 알아보시면 도움이 많이 되십니다.자금문제가 해결이 되면 농지구입을 하시고 어떤 작물을 하실지 선택하시고,기타 지역 농업기술센터등에 상담하시면 도움이 되십니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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풍수지리학자가 말하는 장소에서 가게를 하면요..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.풍수지리는 바람과 물을 아울러 이르는 말, 또는 이를 길흉화복의 지표로 해석하여 집터나 묏자리 따위의 좋고 나쁨을판단하는 학문으로써 우리나라 토속신앙에 가까운 풍습입니다. 물론 자리가 좋은면 좋은 기운으로 장사도 잘 하겠지만꼭 자리가 좋다고 대박나는 필수 조건은 아닙니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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아파트 내 각종 편의시설(헬스장, 어린이집 등)을 자주 이용하시나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트내 커뮤티니 센터 중에 가장 이용을 많이 하는 시설이 헬스장 골프장입니다.입주민이라면 월1만원만 내면 사용가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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대한민국은 왜 층간소음 때문에 난리 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토교통부에 따른 2007년부터 10년간 지어진 전국 500가구 이상 아파트의 98.5%가 벽식구조라고 합니다.즉 기둥없이 벽이 천장을 받치는 형태로 층간소음에 굉장히 취약하다고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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아파트 생활에서 가장 만족스러운 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트에 거주하면 가장 좋은 점은 안전한 거주와 편리한 거주, 깨끗한 시설, 편리한 부대시설등이 있고, 단점으로는 아무래도 공동시설인 만큼 층간소음, 반려견 문제 등 이웃을 잘 만나야하는 문제등이 있을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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집 경매로 파는 방법 궁금합니다!!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매는 매매를 위해서 내어 놓은 시장이 아닙니다.경매는 그 부동산에 채권자들이 돈을 빌려주고 받을 수 없어서 법원에 요구해서 강제로 경매를 실시해서빌려준 돈을 받기 위해서 집행하는 것입니다.일단 급매로 가격을 내려서 매매를 시도하시던가 그 부동산을 담보로 대출을 받는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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현재 서울 부동산 가격이 오르는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 4년치 임대료를 인상을 하고 수도권은 수요에 비해 공급이 부족한 상황이고,금리인하의 기대감도 있고해서 수도권 가격은 바닥을 다지고 상승을 준비하고 있는 상태인데, 지방은 반대로수요에 비해 공급이 많아서 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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아파트 장기수선충담금으로 진행하는 것이 무엇이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매달 관리비에 부과되는 장기수선충당금이란 항목은 공동주택관리법 제 30조에 의거 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설에 대해 수리, 교체, 조경, 도색 등과 부대시설, 복리시설 등 주요시설을 교체 및 보수하는데 필요한 돈을 충당하기 위해 한 달에 한 번씩 징수하는 특별관리비입니다.300세대 이상의 공동주택이나 승강기가 설치된 공동주택, 그리고 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방 방식의 공동주택 중 하나에 해당되면 장기수선 충당금을 매월 징수하여 적립하여야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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