아파트 장기수선충담금으로 진행하는 것이 무엇이 있나요?

Question

저희 아파트는 장기수선충당금을 상당히 많이 걷어가는데요, 이것으로 무엇을 하려고 걷어가는지 잘 모르겠습니다. 10년에 한번 아파트 도색하는 거 밖에 모르겠는데, 뭘 하는건가요 도대체?? 왜 이런말을 물어보냐면 아파트 엘리베이터 설치한다고 입주민당 10만원씩 걷는다고 하여 열받아서 여쭤봅니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

장기수선충당금은 지금은 모아놨다 많이 노후화가 됐을때 씁니다

엘리베이터,도색,옥상방수및 아파트 외관에 필요한 경비로 쓰입니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

매달 관리비에 부과되는 장기수선충당금이란 항목은 공동주택관리법 제 30조에 의거 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설에 대해 수리, 교체, 조경, 도색 등과 부대시설, 복리시설 등 주요시설을 교체 및 보수하는데 필요한 돈을 충당하기 위해 한 달에 한 번씩 징수하는 특별관리비입니다.

300세대 이상의 공동주택이나 승강기가 설치된 공동주택, 그리고 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방 방식의 공동주택 중 하나에 해당되면 장기수선 충당금을 매월 징수하여 적립하여야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

장기수선충당금은 공동주택관리법에 의거 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설에 대해 수리, 교체, 조경, 도색등과 부대시설 및 복리시설등 주요시설을 교체, 보수하는데 필요한 돈을 충당하기위해 매달 관리비 중 항목을 포함시켜 징수하는 특별관리비 입니다.

질문에서 노후화된 아파트 엘레베이터 교체의 경우 장기수선충당금을 통해 진행할수도 있지만 아파트에 따라서는 부족분또는 전체비용의 일정부분은 관리비를 통해 세대별로 청구하여 해당 비용으로 진행하는 경우도 있습니다. 결국에는 각 아파트별 장기수선계획과 입주자대표회의 의결에 따라서 달라질수 있는 부분입니다. 그리고 세대수가 적을 수록 위와 같이 큰 비용이 발생하는 경우 부담이 커질수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

아파트의 주요 시설에 대해 수리, 교체, 조경, 도색 등과 부대시설, 복리시설 등 주요시설을 교체 및 보수하는데 필요한 장기수선충당금을 징수 적립하는 것입니다.

300세대 이상의 공동주택이나 승강기가 설치된 공동주택, 그리고 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방 방식의 공동주택 중 하나에 해당되면 장기수선 충당금을 매월 징수하여 적립하여야 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

장기수선충당금은 아파트단지내 놀이기구 벽수리 엘리베터 수선 정비 및 아파트도색 등 기타 시설물을 교체 정비 수선을위하여 일정 금액을 매달 적립하는 관리니항목중 하나로

아파트 소유자가 부담하는 비용밉니다

그러므로 임대차 계약시는 현거주자(임차인)에게 편의상 부담시키지만 임대차 계약이 종료되면 임차인은 관리실에서 장기수선충담금 납부영수증을 획인받아 임대인에게 청구하여 반환받게 되는 금액입니다

결론은 아파트 시설물을 유지하기 위한 관리 항목 중 일부분이라 이해하시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

장기수선충당금으로 도색, 엘리베이터, 주차장 등 많은 곳을 수리합니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

아파트 장기수선충당금은 아파트 건물의 수리, 보수, 개선을 위해 아파트 주민들이 납부하는 예비비용입니다. 이를 통해 아파트 건물의 시설과 시설물을 유지하고 관리할 수 있습니다. 장기수선충당금은 주로 외벽 보수, 수도 및 전기 시설 개선, 엘리베이터 보수 등을 포함하며, 아파트 건물의 안전과 편의를 유지하는 데 중요한 역할을 합니다.