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서울에 부동산 청약 당첨 커트라인은 평균 몇점인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권 청약시 특별공급은 가점을 봅니다. 대략 75점 상 되어야 가능성이 있고 일반공급은 추첨으로 합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세계약2년이 지나고나서 어떻게하죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존계약 그대로 2년을 더 살고 싶은 경우 계약갱신청구건을 사용하시면 됩니다. 하지만 보증금 줄여서 갱신하는 경우는 재계약으로 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 청약에 당첨되면 청약통장에 있는 돈은 계약금으로 나가는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 덩첨이 되면 계약은 별도로 진행을 하고 계약이 완료가 되면 해지해서 그 안에 있는 돈을 사용하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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재개발관련 부모님 집을 자식에게 상속하후 해당 지역이 재개발이 되면 입주권을 받지 못하나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 재개발 지역의 대상 주택을 증여 또는 상속 받은 후 소유권이전등기를 마친 후 재개발 사입이 시작될 경우 그 부동산소유자이면서 사업에.동의한 경우.조합원 지위기 되고 입주권이 니옵니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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월세 전세 어떤게 더 좋은 건가요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세는 목돈을 주고 월에 부담없이 거주하다가 나중에 보증금을 받아 나가는 방식이지만 보증금 회수에 문제가 생기면골치가 아프고, 월세는 매달 월세가 부담이지마 나중에 보증금 회수에 크게 무리 없이 회수가 가능한 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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이주비 대출로 아파트 매매 대금으로 써도 됩니까
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이주비 대출도 생활안전자금처럼 대출을 내고 집을 구매할 경우 이주비대출 일시 상환 및 3년간 주택담보대출 제한 걸릴 수 있으니 조합이나 은행에 알아보시고 실행하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세 구할 때 매매가 얼마인지 보는 방법
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.학교주변의 경우 수요가 많아서 매매가 대비 전세가가 높을 수도 있습니다.일단 등기부등본으로 선순위 대출이 없으면 안전하고 그리고 전입신고,확정일자로 대항력 만들고, 보증보험 가입하면안전하게 전세 보증금 지킬 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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아버지 명의로된 전세집 명의변경 방법은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그냥 임대인과 협의해서 재계약을 하시면 됩니다.그리고 아드님 이름으로 전입신고 및 확정일자 받으셔서 대항력 가지시면 됩니다.계약서 작성 비용 정도 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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세대원 없는 세대주도 주대담보대출 시 세대원 동의가 필요한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택담보대출을 받을 경우 그 담보 아파트에 살고 있는 즉 전입신고 되어져 있는 사람들 모두에게 동의를 받아야 합니다.그 주택을 전세를 줬다면 그 세입자들의 동의를 받고 후순위로 대출을 받을 수 있고 직접 살고 있는데 혼자면 세입자가 없으면 동의받을 필요 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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건축 인허가 등의 의제 와. 지구단위계획의 협의의제 란 뭐에요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인허가등의 의제는 인허가등의 결정을 내리기 위한 주제나 사안을 의미하며, 협의 의제는 인허가등의 결정을 내리기 위해서 다양한 이해 관계자들 사이에서 의견을 교환하고 합의를 이루기 위해 설정된 주제나 사안을 말합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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