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답변 내역

공무윈인 경우 부동산관련 사업자는 허용 해주는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공무원에게만 허용되는 겸업의 범위가 아니라 일반 기업 직원들에게 임대사업자는 허용되는 경우가 많이 있습니다.즉 주 업무에 지장을 주지 않는 선에서는 임대사업을 허용하는 편입니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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만기 일주일 전에 이사해도 복비 물어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약만기전은 세입자가 계약 만기후 는 임대인이 복비를 내는 것이 관례 입니다.1주일전이라도 계약만기전이므로 사실상 임차인이 내는 것이 맞다고 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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민간분양과 공공분양에는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간분양은 우리가 흔히 아는 삼성,대우,현대 등의 민간 건설이 짓고 분양을 하는 아파트로 1주택자에게도 청약의 기회가 있는 반면 공공분양은 LH등 정부기관에서 저 소득층 및 무주택자들에게 분양을 하는 차이점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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집 앞에 농산물 시장이 생길 예정인데 집값이 오를까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집 주변에 농산물시장이 들어 오는것과 집값의 상관관계는 그다지 크지 않다고 사료 됩니다.집값을 좌우하는 가장 큰 호재는 개발 이슈나 지하철에 관한 예타등 개발 호재가 있을 경우 오를 가능성이 크고농산물 시장이 생긴다고 가격이 내린다던가 오른다던가 하는 이슈는 작다고 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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전원주택 은 지하 만들수가 있는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전원주택 얼마든지 지하를 만들어서 사용할 수 있습니다. 하지만 전원주택 대지가 넓기 때문에 창고를 쓸 만한 공간이 많이 있습니다. 굳이 지하를 팔 비용을 감수할 필요가 없다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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전세감액재계약시 계약갱신청구권 사용하는게 좋나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 넣어도 되는데 기록을 하지 않을 경우 이익은 세입자가 봅니다. 왜냐하면 1번 사용하는 권리인데 굳이 세입자가 나서서 특약사항에 넣을 필요는 없습니다. 임대인에게 불리한 규정이기 때문에 임대인이 특약을 넣자고 하면 몰라도 세입자가 굳이 특약을 넣을 이유는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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빌라 월세 관련하여 궁금한것이 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약기간만료 전에 임차인이 퇴거를 요청해서 나가는 경우는 세입자가 복비를 계약기간만료 후에 새로운 세입자를 구한 경우 복비는 임대인이 내는게 관례 입니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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묵시적걍신계약만료 열흘전 복비 누가내나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적 갱신 중 중도 해지 통보 후 3개월 이전은 세입자가 3개월 이후는 임대인이 복비를 내는 것이 관례입니다.서로간에 싸울 필요 없이 좋게 잘 해결 되시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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민영,공공임대,분양 얻고 싶은데 주택청약 입금 방법을 모르겠어요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간청약은 6개월 가입기간에 300만원 예치금이 있으면 1순위가 되고,공공청약은 가입횟수, 기간, 금액등이 유리하므로 횟수 인정받는 최소금액으로 쪼개서 자주 넣는것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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상테크 컬쳐랜드 구입가격은 얼마가 적절한가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.휴대폰 결제로 컬쳐랜드 구입하고 싶다면 온라인 쇼핑몰이나 할인 이벤트를 찾아보세요. 종종 온라인 쇼핑몰에서 특가 이벤트를 진행하거나 할인 쿠폰을 제공하기도 해요. 오프라인 매장에서도 가끔 할인 행사를 진행할 때가 있습니다. 혜택을 제공하는 쇼핑몰이나 할인 정보를 확인해보세요.
경제 / 부동산
24.07.06
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