전문가 프로필

답변 내역

현재 부동산 시장에 대한 당신의 생각은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.금리의 기대감이 있지만 정부의 부동산 정책의 완화와 대출 규제가 함께 풀려야 부동산 시장을 살아납니다.하지만 지금은 쉽게 규제를 풀기에는 어려움이 있으니 부동산 회복 될려면 3~4년은 더 있어야 되지 않을까 사료합니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

현재 우리나라의 무주택자수는 몇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대한민국 2170만 가구 중에 950만 세대가 무주택자로 조사가 되고, 특히 서울 400만 가구중에 210만 가구가 무주택이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

3기신도시는 지금 어떻게되고있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 3기 신도시는 여러 가지 요인으로 인해 지연되고 있습니다. 주요 원인으로는 인플레이션과 관련된 건설 비용 상승등의 여러 난관에도 불구하고 일부 지역에서는 절차가 진행되고 있지만, 전체적인 입주 시기는 상당히 지연될 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

5호선 연장은 언제쯤 해결될 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.5호선 연장 사업은 그동안 인천시와 경기도 김포시 사이의 대립으로 사업 진행이 미뤄지고 있습니다.국토부에서 김포에 7곳, 인천 서구에 2곳의 연장구간 역사를 설치하는 조정안을 발표했지만, 두 지자체 간 입장 차가 좁혀지지 않으면서 아직 확정 노선안은 나오지 않은 상태입니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

주택청약에 대해 기본 상식을 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약을 일단 주택청약저축에 가입을 하셔야 합니다. 매월 일정금액을 불입을 하면 할수록 점수가 높아 집니다.청약은 민간아파트가 있고 공공아파트가 있는데 민간은 1순위가 될려면 6개월 가입기간에 300만원이 있으면 됩니다.가점으로 할 경우는 가입기간 및 횟수가 중요하고 특히 공공아파트일 경우 불입횟수 및 가입기간이 매우 중요하므로전략적으로 잘 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

주택 문제 해결을 위한 사회적 접근법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 시급한 문제는 수도권 집중문제라고 생각합니다.주거가 기본인데 수도권에 인구가 쏠리다 보니 수요 보다는 공급이 많아져서 가격이 너무 비싸게 오릅니다.즉 주택문제 이전 인구를 전국 골고루 할 필요가 있습니다.국토균형발전을 위해 정부,학교,기업,병원등을 전국 각지에 골구루 배치해서 인구가 골고루 가게 해야주택도 골고루 배분이 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

대출금이 남았는데 중간에 집을 팔거나 할 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 모두다 상환하지 않아도 상관 없습니다.소유하신 주택을 담보로 대출을 받은 경우 소유한 주택에 근저당 설정이 되어 있는 경우입니다. 해당 주택을 매도할 경우 매도하는 과정에 있어서 매수자로 부터 받을 주택 값 중 근저당 설정 해지 이후 남은 차익금액만을 매도자가 받아가는 방식입니다. 근저당 설정 해지 이후 소유권이 매수자에게 이전됩니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

버팀목 전세대출 중 아파트 분양 받는 경우 주택담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 잔금대출을 실행할때 기존 대출은 상환을 해야 합니다.즉 분양받은 아파트 입주전에 퇴거를 하시고 기존 전세대출을 상환을 하셔야 나중에 잔금 대출시 이상 없이 진행이 됩니다. 잔금일 기존 대출 상환 조건으로도 가능하나 만일에 보증금 회수가 안되면 위험하므로 미리 준비하시는게 나을듯 합니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

집에 불이 나면어떻게 되는 건가요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.불이 나면 무조건 생명부터 지켜야 합니다. 소방차가 와서 화재 진압을 일찍하면 조금만 타게 지만 전체로 번지면 정말 뼈대만 남을 수 있겠지요, 큰불이라면 물건은 아마 다 탔을껍니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0

월세 계약 시 관리비 내역을 세세하게 고지받지 않았어요. 그런데 알고보니 관리비 폭탄!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도세, 전기세, 가스세는 세대가 사용하는 만큼 나오는 관리비 입니다.사용량을 점검해 보시는게 우선인거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
0
0