전문가 프로필

답변 내역

우리나라에서의 건설인들에 대한 평가가 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 우리나라 시공 능력은 세계에서 알아주는 탑 기술입니다.하지만 하자 문제가 많이 발생 하는 이유는 건설시 감리의 역할, 그리고 기간을 맞추고 보자는 식의 속도전이러한 것들은 개선이 되어야 할 상황입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

대치쌍용2차 아파트 향후 전망해주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대치쌍용2차는 최고 층수를 49층으로 상향하는 내용 등을 포함한 정비계획을 세웠습니다. 단지 규모가 커지면서 사업성 등을 높일 수 있을 것으로 예상되고 있고, 여력이 있으면 투자해도 괜찮다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

전 세계에서 가장 큰 건축물은 무엇일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전 세계에서 가장 비용을 크게 들여 건축한 건물은 사우디아라비아의 아브라즈 알 바이트 타워입니다. 건축비용은 약 150억 달러 이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

아파트 '악성 미분양'이란 어떤 경우를 말하는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공사가 완료된 후에도 분양이 되지 않았을 때 시공사는 분양비를 통해 비용을 회수해야 하는 입장이지만, 실제로 분양이 이뤄지지 않아 비용 회수가 어려워지는 상황에 처하게 됩니다. 비용 회수를 하지 못한 시공사는 자금난에 시달리게 되고 최악의 경우 도산하게 됩니다. 준공 후 미분양이 ‘악성 미분양’이라 불리는 이유는 여기 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

누나명의 아파트 세대주는 어머니 제가 전입신고시 무주택구성원으로 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양시 세대원 구성요소를 살펴볼 필요가 있습니다. 형제 자매는 세대원에 포함되지 않아 서로 아무런 영향을 주지 않는다고 알고 있습니다. 혹시나 전입신고전에 센터에 전화하셔서 문의를 하시는게 가장 안전한 방법인거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

청약제도가 개편된다고 하던데 기존 가입자는 그대로 유지하는게 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약제도가 개편이 되어도 기존 청약자들은 가입기간등의 혜택은 그대로 가게 됩니다.청약제도 가점중에 기간이 매우 중요한 요소이기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

윗집 때문에 누수 피해를 입었습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 관리실에 연락을 하셔서 누수의 원인지를 찾고 윗집이 확실한 경우 윗집에서 책임을 지는게 맞습니다.누수업체, 관리실직원 같이 대동해서 윗집 누수의 원인을 규명하시고 그 자리에서 비용에 관한 얘기를 하는 게 좋을 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

외국인들이 왜 청약당첨 아파트에 살수있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.외국인 투자의 촉진을 위한 시책을 추진하기 위하여 외국인에게 공급하는 분양 및 임대주택이 있습니다.입주자모집공고일 현재 시도지사가 정한 외국인 중 무주택자일 경우 해당됩니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

임의경매와 강제경매의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임의경매는 주택이나 건물과 같은 담보된 부동산에 대해 채무자가 빚을 원활히 갚지 못하는 경우에 채권자가담보를 매각을 하는 것을 말하고,강제경매는 강제로 하는 것으로 담보가 걸려있지 않은 부동산에 대한 채권자가 소송을 통하여 판결 받아 매각하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0

빌라에 살면 안좋은 점은 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 사람들이 빌라보다는 아파트를 선호하는 이유는 엘리베이터 부터 여러 편의시설이 아파트가 더 낫기때문입니다.또한 나중에 이사를 갈때도 잘 팔리고 투자가치도 아파트가 좋기 때문에 사람들이 아파트를 선호합니다.빌라는 일단 관리적인 부분에 보안상 문제가 발생할 수있고, 또한 나중에 팔때 살 사람을 구하기 힘들고,아파트에 비해 가격이 오르지 않은 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
0
0