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아파트매매하려는데단독명의가나을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동명의로 할 경우 남편분을 근로소득자로 크게 상관이 없지만아내분의 소득에 아파트 자산 까지 포함이 되면 지역가입자 보험료 인상의 요인이 될 수 있는 사안이좀 더 신중을 기했으면 합니다. 1주택자일 경우 2년 있으면 양도세 비과세 혜택이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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정육점에서 앞다리살에 의도적으로 비계를 많이 붙여서 파는건 불법아닌가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.저런 앞다리살은 원래 비계가 많아서 통상 정육점에 살때 비계 제거해서 주세요 그럼 제거를 해서 어느 정도 손실 후에 줍니다. 뒷다리살보다 앞다리살이 비계가 많은편이긴 합니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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이번에 새로 이사왔는데 하자 있는 부분이 좀 많아요 어떤 게 집주인이 고쳐야 하는 부분인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 전체적으로 집주인과 상의를 해서 생활하기에 불편한 사항들을 체크하시고 수리를 요구하셔야 합니다.혹시라도 임대인도 알고 있어야 하는 상황이기에 빨리 임대인과 현상과 해결을 같이 진행해야 될 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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경매시 후순위 대출금액 변제 문의드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2순위 에큐온저축은행이 배당을 받고 부족한 부분에 대해 집행 권원을 받고 다른 재산에 압류를 가해서 잔여 대출금 회수를 할 가능성이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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주택취득자금 계획서에 현금지급사유?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지급사유란에 계좌입금의 시간이 부족하여 현금으로 지급한다는 내용을 적으면 되지 않을까요?
경제 / 부동산
24.06.25
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서울 원룸 다방 직방 이용하는거보다 부동산 사무소 방문이 낫나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다방 직방등 인터넷 매물은 대략적인 시세 파악만 하시고 현장에 가셔야 매물들도 많이 보고 합니다.반드시 인터넷등에서는 시세 파악 정도로 손품을 파시고 직접 현장에 가셔서 상담하기를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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아파트는 무슨 뜻인가요?? 아파란뜻인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 주거문화가 주택 보다는 아파트를 더 선호하게 되었습니다. 아파트 브랜드 및 아파트내 부대시설등이 사는 사람의 재산정도의 측도를 하는 역할을 하기 때문입니다. 하지만 진짜 부자들은 한남동 빌라나 대저택에 살고 있는것은 사실입니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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진주 평거동 아파트 투자가치 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.평거동 퀸즈웰가 추천합니다. 초품아에 여중 여고 가깝고, 대중교통 또한 우수하고, 상권, 학원등 인프라가 너무 잘 되어져 있습니다. 전국적으로 부동산 침체기인 지금 시점에 저점 매수도 타이밍 잘 잡으면 괜찮을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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집을 볼 경우에 채광과 통풍이 잘 되고 있는지 여부를 확인할 수 방법을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 집을 볼때는 낮에 가시면 제일 좋습니다. 정남향일 경우 채광이 좋고 또한 4bay인 경우 거실과 주방의 창문을 열었을 경우 바람이 잘 통해서 시원 느낌이 있는지 확인해 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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환율이 오르면 부동산 전세나 매매가 떨어질수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미국이 금리를 올리면 달러가 강해지면서 환율이 높아집니다. 그럼 우리나라도 금리를 올려야 합니다. 금리를 올리면 대출이자가 높기 때문에 부동산은 하락하게 됩니다. 반대로 금리를 내리면 환율이 안정을 찾고 환율이 내려가고 대출이자가 싸집니다. 그럼 사람들은 대출을 내어서부동산 매수를 하게 되면 부동산은 상승하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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