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요즘 서울부동산 분위기 어떤가요 부동산에서 연락이오네요
수도권 전세쏠림 및 임대차3법 2+2년 만기로 전세가격이 상승세 입니다. 전세가 상승이 매매가를 올리고 있습니다. 금리인하 기대도 있고 시장은 어느정도 바닥을 다지는 형상입니다. 반짝 반등일지는 모르겠지만 조금 오름의 분위기는 감지 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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부동산 갭투자의 대해 설명해주세여!!
겝투자란 자기자본 + 전세보증금으로 집을 사고나중에 집값이 오르면 전세보증금은 주고 자기자본 + 매도차익을 가지는 것이고 반대로 집값이 내리면.전시보증금은 주더라고 자기자본은 마이너스인 즉 소액의 자기자본에 전세보증금을 이용한 투자 방법 입니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산에 투자를 해보려고 하는데 가장 안정적인 투자 수단일까여?
부동산투자 시 가장 안전한 부동산은 뭐니뭐니 해도 아파트 입니다. 싸게 사서 비싸게 팔데 잘 팔리는 거를 사야 나중에 매도가 잘 됩니다. 즉 잘팔릴만한 가치 있는 물건을 싸게 급매나 경매로 사서 니중에 시세로 팔면 시세 차익을 누릴수 있습니다
경제 / 부동산
24.06.15
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가계부실위험지수(HDRI)란 무엇인가요?
가계의 소득과 자산을 바탕으로 채무상환능력을 측정하는 지표입니다. 가계의 소득은 가구의 수입을 나타내고, 자산은 금융자산과 실물자산을 포함한다.이 지표는 원리금상환비율(DSR)과 부채/자산비율(DTA)을 합친 것으로, DSR은 소득에 대한 채무상환부담을, DTA는 자산에 대한 채무비중을보여줍니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트 면적 표기할때, 공용면적과 전용면적의 차이점을 쉽게 설명해주세요.
전용면적은 세대 내부의 공간 즉 거실, 주방, 욕실, 화장실, 침실등을 말하고,공용면적은 계단, 복도, 엘리베이트, 경비실, 관리실 등 공용으로 사용하는 부분을 말합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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전세 계약갱신 청구가 가능한지 알고싶어요
일단 보증금은 임대인과 임차인의 협의에 의해서 형성이 됩니다.임대인은 1년 5% 상한으로 보증금 인상을 요구 할 수 있고,임차인은 1회 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.단 임대인은 5% 인상 요구안의 거절로 인해 계약해지는 되지 않고, 임대인이 직접 거주한다고 하면 해지 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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역세권 아파트의 경우 역들어서면 +얼마나되나요?
역세권 아파트는 역이 들어오기전에 아파트 가격이 선 반영이 된 경우가 대부분입니다.왜냐하면 역이 갑자기 들어오지 않고, 예비타당성 조사 통과 및 착공 그 전에 이미 아파트 가격이 선반영 되기 때문입니다. 또한 역세권이 되면 그 아파트는 기본 억단위로 상승은 기본적으로 합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트내에 외부인 처벌규정 없나요?
아파트 입주민이 아닌 사람이 남의 아파트에 와서 쓰레기를 버리는 것은 쓰레기무단투기입니다. 또한 소란을 피우는것도 법에 저촉이 됩니다. 증거를 확보하고 경찰에 신고를 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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식당같은곳도 다중이용시설에 포함되는건가요?
다중이용업소는 휴게음식점, 단란주점영업, 유흥주점영업, 비디오물소극장업, 복합영상물제공업 등 불특정 다수인이 이용하는 영업 중 화재 등 재난 발생 시 생명·신체·재산상의 피해가 발생할 우려가 높은 것으로서 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령 제2조(다중이용업)에서 정의한 영업을 말합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트 시행사와 시공사가 같은 경우와 다른 경우는 어떤 차이가 있나요?
대부분 재개발이나 재건축을 하면 시행사와 시공사가 다릅니다.말그대로 시행사는 전체적인 설계 및 계획을 전담한다면 시공사는 오직 공사에만 집중하는 역할을 합니다.잘하는 분야에 분업이 되어 각각 역할에 집중할 수 있어서 대부분 이런 형식으로 진행합니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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