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답변 내역

외국에서 엄청 맛있는 음식을먹었는데 그대로 한국에가지고 와서 똑같이 창업을 하면 불법인가요?
만일에 지적재산권이 걸려 있는 레시피일 경우 또는 외국 프렌차이즈를 똑같이 카피한 경우 등의 큰 문제를 제외하고비슷하게 만들어서 영업을 한다면 불법은 아니라고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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생활형숙박시설(생숙)도 주택수에 포함되나요?
생활형숙박시설은 원칙적으로 주택수에 포함이 되지 않습니다.하지만 만일에 주거용으로 임대를 주어 세입자가 전입신고를 하게 되면 주택수에 포함이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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임대인이 전세보증금 잔금을 수표로 부탁합니다.
크게 상관은 없습니다. 이러한 사소한 문제로 계약이 깨진다면 어느 한쪽의 책임을 물기가 애매하므로 그냥 계약금 환불 받고 계약 해지하시면 깔끔할꺼 같습니다. 법적인 사안 보다는 서로간에 원하는게 안 맞는 형태이기 때문입니다.통상 수표 또는 이체로 많이들 하시기 때문에 크게 문제 될 것은 없습니다. 이체한 금액을 찾으실때 수표로 인출하시면 되지 않을까요?
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트가 재개발되면 좋은 점이 있나요?
일신1기 신도시 재건축이 되면 조합원이 지위에서 사업에 참여하여 새로운 아파트를 조합원 분양가라는 할인된 금액으로 청약을 할 수 있고, 또한 일반 분양가와 차액에서 얻는 프리미엄도 가질 수 있습니다.그리고 사업이 크게 이익이 나게 되면 그 이익또한 일부 얻을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부동산 경매와 부동산 공매는 어떤 차이가 있나요?
부동산 경매와 공매는 똑같이 빚이나 세금을 갚지 못해서 경매나 공매로 넘어와서 누군가가 낙찰을 하면 그 낙찰대금으로 어느 정도 회수를 하는 시스템은 똑같습니다만, 차이점은 경매는 근저당권 즉 빚을 갚지 못해서 넘어가는 곳이고,공매는 세금체납 때문에 넘어간 물건들이 입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부동산 매물 중 사찰도 거래가 되나요?
사찰 또한 개인이 소유할 수 있습니다. 특히 개인사찰은 불교목적에 제공된 개인 소유의 재산에 불과하지만, 사찰로서의실체를 갖추고 특정 종단 소속으로 등록이 되어져 있다면 비법인재단이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트 전세계약이 없어진다는데 사실인가요
정부가 나서서 전세 제도를 폐지하거나 통제하는 일은 현실적으로 불가능합니다. 빌라 등 비아파트의 경우 월세로의 완전한 전환이 아예 불가능하진 않겠지만 전세보증금이 상대적으로 높은 아파트는 월세 전환에 따른 세입자의 주거비 부담이 커지기 때문입니다. 자주 등장하는 전세제도 폐지론 늘 말만 하다가 흐지부지 된적이 많이 있었습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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아파트 저층일수록 가격이 싼 이유가 무엇인가요?
저층일수록 채광이 적고 집이 습하면 곰팡이 필 확률도 있고, 특히 벌레 유입등도 저층일수록 심합니다.또한 외부의 보안 문제도 있고, 뷰 또한 고층에 비해 약합니다. 무엇보다 사람들이 고층과 저층을 비교할때채광 좋고, 통풍 좋으며, 뷰 좋은 고층을 많이 선호합니다. 즉 수요가 많고 선호도가 높으면 가격은 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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일반 지방에 꼬마상가 투자 괜찮을까요?
꼬마상가 투자방법은 일단 공실 여부를 잘 따져 봐야 합니다.공실 없이 임대수입이 꾸준한 지를 살펴 보시고, 또한 임대수입이 꾸준하다면 나중에 부동산 상승기에꼬마상가 또한 값이 올라 갑니다. 수도권 및 지방도 마찬가지겠지만 유동인구가 많고 인기가 좋은 지역은비쌉니다. 지방이라도 마찬가지입니다. 지역 보다는 가격대비 공실율이 거의 없는 상가는 무조건 공실율을 보고투자를 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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현재 집을 알아보고있는데 지금부동산 시장
지금은 수도권을 중심으로 전세쏠림현상과 임대차3법의 2+2기간이 갱신 싯점으로 인해 전세가가 상승하고 있고아울러 전세가가 매매가를 올릴려고 하는 형태입니다.금리인하가 되고 부동산 규제가 풀리면 부동산 상승기라고 봐야 하는데 아직또한 고금리 상태이고부동산 규제도 그대로 입니다.뭔가 금리인하라던가 규제완화의 신호탄이 있을 경우 상승시작이라고 생각합니다.누구도 알 수 없겠지만 매수 타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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