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요즘 짓는 신축아파트에 하자가 많은 이유
그만큼 건설사들의 이익을 내기 위해서 싼 업체를 하도에 재하도 형식으로 쓰다 보니깐 값싼 자재와 노동력등으로결국은 부실의 원인이 되는 것입니다. 물가상승 및 이자비용의 상승으로 건설이익을 좀 더 남기기 위해서 날림 공사를 하다보니 결국은 입주자만 손해를 보는 경우가 허다한 경우 입니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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남동향과 남서향 중 더 선호되는 방향은?
사람들마다 취향이 다 다릅니다.요즘은 되도록 남향을 끼고 있습니다. 정남일 경우 하루종이 채광이 좋아서 선호도가 높은 반면오전에만 채광을 받는 경우와 오후에만 채광을 받는 유형 각각 입주자 성향에 따라서 다 다릅니다.인기는 정남이 많고, 가격은 동의 위치와 층 그리고 방향에 따라 결정이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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아파트경매 점유자가 파손했을때 보상받을수 있나요?
경매 낙찰이 되고 집을 먼저 볼 수 있을 경우 파손이 심한 경우는 매각불허가신청을 통해 경매를 취소하면 될것이고,소유권이전전에 파손된 부분은 낙찰자가 인수해야 되지만 소유권이전후 거주자가 일부러 파손할 경우는 손해배상을 청구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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아파트 청약시에 주의할 점이 있을까요?
아파트 청약시 해당지역의 1순위가 되는지 먼저 확인을 하시고 혹시 특별공급 지원 시 부적격 될 사유가 되는지 다시한번 체크해볼 필요가 있습니다. 만일 청약 당첨 후 부적격이나 취소가 될시 재당첨 제한이 길게는 10년 정도 지나야 자격이 살아나기 때문에 신중을 기해야 되고, 또한 중도금이나 잔금의 여력이 있는지 그리고 1주택자일 경우 기존주택처분서약등 모집공고를 꼼꼼히 읽어 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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부동산 경매 매물이 쏟아지는건 경제 신호가 안좋은 건가요?
고금리, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.설상가상으로 물가또한 높고 경기 또한 안 좋습니다.고금리로 인한 대출이자를 견디지 못해서 지금 많은 부동산들이 경매로 쏟아지고 있습니다.이자 부담때문에 부동산 보유를 포기하는 경향이 속출하고 있기 때문에 고스란히 세입자들이 피해를 보고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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요즘 오피스텔 투자가 핫한 투자라고 들었는데요. 그 이유가 뭘까요?
일단 오피스텔 취득시 향후 2년간 준공되는 오피스텔은 주택수에서 제외시켜주는 정책과 수도권의 전세및 월세 수요가 많아서 임대수익 올리기에 적합한 투자라고 생각해서 수요가 몰리고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.12
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아직도 부동산 경기가 좋지 않은데,정부의 부동산 정책은 없나요?
지금은 물가상승과 부동산가격 상승을 잡기 위해 부동산 억제 정책을 펼치고 있습니다.그래서 금리를 올리고, 또한 부동산 규제를 강화하고, 대출을 규제하고 어느 정도 물가와 부동산가격이 안정이 아니하락을 했다 싶을때 금리를 인하하고 규제를 완하하고 대출또한 규제를 완화할 것입니다.지금은 부동산상승을 억제하는 정책을 많이 펼치고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.12
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아파트 첫입주시 꼭 하고 들어가야항것른 무엇일까요
입주 시 가장 중요한것은 하자 체크를 먼저 하시고 수리를 반드시 받아야 됩니다.그리고 또한 중요한 것이 방역을 먼저 하세요. 온갖 잡벌레 그리고 새집 증후군 장난 아닙니다.그거 마치고 난 후에 입주 청소 받으시고 깨끗한 상태에서 이사를 하시길 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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하반기에 집 값이 떨어진다는데 왜 전셋값은 오를까요??
전세값이 오르는 이유는 수도권 중심으로 전세 수요가 많아지고, 또한 임대차3법의 2+2년 기간이 끝나는 시점과 맞물려 임대인들이 5% 인상율에서 벗어나서 4년치 동안 올리지 못했던 또는 다음 4년치를 반영한 보증금을 올리기 때문에 전세가격이 상승하고 있다고 분석이 되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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보통 전세 만기 3개월 전에 집주인하고 얘기하나요?
네 맞습니다. 전세 만기전 6~2개월 사이 임대인과 전세 계약 연장에 관해 협의를 하셔야 하고 그 기간 안에 협의가 없으셨다면 묵시적갱신으로 기존 조건 그대로 전세가 자동 연장이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.12
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