전문가 프로필

답변 내역

결혼 후 보유 주택 수를 문의드립니다.
각각 1주택자인 남녀가 혼인으로 인해 1세대 2주택이된 경우에는 혼인한 날로부터 5년이내에 먼저 양도하는 주택이 비과세 대상이 됩니다. 누구 소유의 주택인지는 상관없습니다. 다만 혼인 합가로 인한 주택 처분때 배우자 등 동일 세대원에게 양도하면 혼인 비과세 특례가 적용되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

월셋집에서 나갈 경우 청소비가 있나요?
청소비가 필수는 아닙니다. 즉 임대인의 부동산을 잘 사용하고 나올때 기본적인 청소를 잘 해주고 나오면 됩니다.혹시나 처음 인도 받았을 상태보다 엄청 지저분하다면 처음 인도 받은 상태에 가깝게 청소는 해주어야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

각각 다른 지역에 집을 1채씩 2채를 가지고 있으면 2주택이 아닌건가요?
주민등록상 같은 세대에 속하는 사람들을 1세대 또는 1가구라고 합니다.그 사람들의 명의로 가지고 있는 주택이 있다면 전부 합산이 됩니다.즉 지역하고는 상관이 없고, 같은 세대에 사람들의 명의로 된 주택을 전부 합산하여 1주택 2주택 이런식으로표현하는것 입니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

신도시 선도 지구로 지정되면 좋은 점은 뭔가요?
신도시 선도지구에 선정이 되면 기존 아파트는 재건축이 가능하고 좀 더 재산가치가 증가하게 됩니다.즉 노후화된 아파트를 철거하고 새로운 아파트로 지을때 많응 프리미엄을 누릴수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

자기 토지에 컨테이어집을 설치해서 살면 안되나요?
컨테이너도 건축물에 해당 되므로 건축신고 및 허가를 맡고 설치를 해야 합니다. 만약 주택용이 아니고 창고등 농막이라면 농막설치 규정에 맞게 설치를 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

인구가 점점 줄어드는데도 어째서 서울의 아파트 가격은 떨어지지가 않는 걸까요?
인구는 줄어들고 있는데 수도권 쏠림현상은 심화되고 있습니다. 수도권은 2024~2027년 까지 주택 공급 부족 현상으로 당분간 집 값이 올라간다는 전망도 있습니다. 반면에 지방은 미분양으로 고민입니다. 정말 인구 수도권 쏠림이 심각합니다. 정부는 하루빨리 전국 균형 발전을 위해 정부기관을 또는 대기업본사를 대학교를 지방으로 이전 시켜 대대적인 국가 균형을 이루어 된다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

아파트 건축시에 층고 제한이 없나요?
아파트 건축시 그 지역에 법적으로 설정된 용도지구나 용적지역에 따라 용적율이 있습니다. 그 용적율에 따라 즉 법에 의해서 높이를 정하고 건축을 시작합니다. 주거지역이냐 상업지역이냐 또는 보호지역이냐에 따라 정해져 있는 용적율에 따라 다 다르고 또한 고도제한 이라는 제한도 있는데 마찬가지로 법적으로 다 정해져 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

리츠(REITs) 부동산 ETF가 다시 관심을 받는데 괜찮을까요?
부동산 리츠와 ETF는 부동산 경기가 살아야 상승하는 종목입니다. 지금은 고금리 건설경기 부진으로 거의 바닥권인데 금리가 인하 되고 부동산 경기가 좋아지면 리츠와 ETF도 같이 좋아집니다. 매수 타이밍 잘 잡기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

우리나라도 미국처럼 CPI 이런 지표들이 있는건지 언제 발표를 하는건지 궁금합니다!!!
미국과 마찬가지로 우리나라도 소비자물가지수 CPI를 한달에 한번씩 발표를 합니다. 그 지표를 보고 우리나라고 금리를 결정합니다만 미국의.지표 또한 참조를 합니다.
경제 / 부동산
24.06.09
0
0

월세 중도 해지 시 남은 기간 월세 지급?
네 일단 임대차계약 완료일을 지켜줘야 합니다.만일 세입자가 구해지면 크게 서로간에 문제가 되지 않지만임대차 기간 중도에 임차인의 사정으로 퇴거를 하게 되면 공실에 대한 부담이 발생을 하게 됩니다.또한 새로운 세입자를 구해야 된다면 임차인이 복비 또한 부담하는 것이 관례입니다.
경제 / 부동산
24.06.08
0
0