전문가 프로필

답변 내역

원룸 주인이 월세를 갑자기 올린다는데 이사를 해야할까요 아니면 월세를 올려 주고 살아야 할까요~?
임대차보호법에 의해서 월세계약이 1년이 지난경우 임대인은 5% 상한으로 임대로를 인상할 수 있습니다.그 집이 마음에 들고 시세를 한번 파악해보시고 시세가 오르고 월세의 인상이 합리적이라고 생각하면 계속 사시기를아니고 비싸다 싶으면 다른집으로 이사가기를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

아파트 청약 질문드립니다. 다자녀임
다자녀 특별공급은 무주택세대 구성원 즉 세대에 속한 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 청약을 신청할 수 있습니다.1주택자는 처분 조건으로는 추첨방식으로 청약 가능하십니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

주상복합이라는건 무슨 건물을 말하는건가요?
주거공간과 상업공간이 복합된 아파트이며 주로 주상복합 아파트라고 표현한다. 일반 아파트와 달리 주택법이 아닌 건축법의 규제를 받아 오피스텔과 비슷한 취급을 받습니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

월세로 2년계약을 하고 지내던중에 제가 갑자기 이사를해야 할 일이 생겨서
임대차계약서 중에 임차인 사정으로 퇴거를 해야 할 경우 통상 부동산중개비는 임차인이 내는 것이 관례입니다. 아니면 다른 세입자를 직접 구해도 괜찮습니다. 그 수수료는 중개사님과 협의하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

오래된 아파트들이 비싼 이유가 있는걸까요?
강남의 입지가 굉장히 큰 메리트로 작용하고 또한 오래된 아파트는 재건축이 가능성이 높다는 이점으로 수요가 믾으므로 가격은 높은편 입니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

유주택자도 청약을 유지할 필요가 있을까요?
유주택자도 청약이 지원가능합니다. 가점제나 특별공급처럼 무주택자들에게 주는 기회 말고 1주택자들에게는 추첨의 기회가 있습니다만. 당첨이 어렵고 또한 당첨이 되어도 기존1주택 처분 조건 당첨이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

경매로 물건을 살때에 입찰 가격은 어느정도 기준을 보고 잡을수 있나요?
일단 시세 부터 파악해야 합니다. 시세대비 급매로 나올때 보다 더 할인된 가격을 파악하고 경매 최저가에서 어느 정도 선을 정하시면 됩니다. 경쟁이 있으면 조금씩 더 올리고 하면서 조정하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

신규아파트가 들어서면 바로 근처에 학교가
아파트 짓고 입주가 다.되면 그 주변 아파트 단지 세대수를 고려해서 세대가 충분히 많다면 학교시설도 반드시 들어가야 합니다. 즉 대규모 아파트 단지에는 교육시설이 들어가게 설계가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

다세대주택 전세보증금 보험가입 조건추가 문의
보증보험 보증하는 기간이 있습니다.HUG와 SGI 가 있는데 HUG 는 공시가격 126%적용이고SGI는 공시가격 117% 적용합니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0

1가구 2주택 양도세 비과세 가능할까요?
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 기준은 다음과 같습니다.기존 주택의 거주기간이 1년 이상되어야 하고,신규주택을 취득하고 3년 내 기존 주택을 매도 하면 양도세 비과세 혜택 받으십니다.즉 B집은 아파트 2019년후 3년이 지났으면 현재 2주택자 양도세 과세 대상이십니다.그리고 소형주택 주택수 제외 대상은 2024년부터 향후 2년간 준공된 신축 빌라 오피스텔등 소형 주택 구입하면취득세, 양도세, 종부세 산정 시 주택 수 제외 시켜줍니다.
경제 / 부동산
24.06.02
0
0