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부동산 구매. 처음 무엇을 사야할까요?
가장 좋은 방법은 주택청약종합저축을 가입하셔서 1순위를 만드시고 다른 통장에서는 부지런히 돈을 모아서 무주택상태에서 청약에 도전해서 생애첫대출 저리 상품으로 대출 받아서 저축하는 심정으로 갚아나가면 결국 내집을 소유하게 됩니다
경제 / 부동산
24.05.15
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장사를 시작하려고 하는데 프렌차이즈가 좋을까요?
요식업이 처음이시면 프랜차이즈를 추천합니다. 생각보다 요식업이 정말 힘듭니다. 아니면 다른 하고자 하는 요식업과 같은 형태의 가게에 한번 일을 해보시고 일의 프로세스와 손익을 따져 보시고 확신이 서 시면 개인으로 해도 될 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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현재로부터 딱 10년정도 후 부동산 전망을 어떨까요.
우리나라 부동산은 10년 주기로 상승과 하락을 빈복해서 결국은 우상향하고 있습니다. 금리가 인하되고 정부의 부동산규제 완화 그리고 대출 규제가 완화되면 다시금 부동산은 올라가리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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신규 분양아파트 중도금 및 잔금대출 관련
네 분양아파트 중도금은 집단대출로 이루어지지만 입주 시의 잔금대출은 물론 협력 금융권은 있지만 본인의 신용등급및 한도에 따라 타 금융권을 이용해도 됩니다.즉 잔금대출은 각각 개인대출로 전환 되십니다.
경제 / 부동산
24.05.15
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지주택 계약금 1차 납부한 후 계약 해지
지역주택조합 1차 계약금 납부 후 30일 전이라면 돌려 받고 계약 해지 할 수 있습니다만, 그 기간이 지난 경우계약금 전체 환불 못 받을수도 있고, 업무추진비 제외 하고 분담금 일부 제외하고 어느 정도 받고 계약 해지 가능한 경우도 있으나 조합에 따라 다 다릅니다. 해당 지역주택조합에 문의 하시면 정확하게 계약 해지에 관한 설명을 들으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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요즘 경제뉴스를 보는데 전세값이 다시 많이 오른다고 애기 들었습니다
요즘 고금리, 정부의 다주택자들 세금 규제, 대출 규제 등으로 주택을 보유할려 하는 매수세가 하락하다보니매매가격은 하락하고 있습니다. 하지만 지금 아파트 공급이 부족하고 주거는 해야 하니 보유에 대한 대출이자,보유세등이 부담이 되니 사람들이 전세로 많이 가는 추세 입니다. 전세대출은 DSR제외 되는 이유도 한 몫합니다.전세에 대한 수요가 올라가면 전세값이 올라가고 또한 전세값이 올라가면 결국 매매값도 올라 갈 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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오피스텔 보유 중 주택청약 특별공급 신청 가능 여부
수도권 기준 공시지가 1억3000만원 이하(지방 8000만원 이하)면서 전용면적 60㎡ 이하’인 소형 저가주택 보유자도 민영아파트 일반공급 때 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 소형 저가주택 보유자는 공공분양과 특별공급 등에서는 무주택자 혜택을 받을 수 없기 때문에 청약 부적격 요건에 해당하지 않도록 청약 유형을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.오피스텔은 주택법 및 관계 법령에서 준주택으로 규정하는 주거시설이다. 현행 아파트 청약 제도에서는 오피스텔을 주택으로 보지 않습니다. 오피스텔을 한 채 이상 보유한 사람도 민영아파트 생애 최초 특별공급 등 무주택자를 대상으로 한 혜택을 받을 수 있고 주거용과 업무용 오피스텔을 가리지 않고 모든 형태의 오피스텔이 청약 주택 수에서 제외됩니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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본 청약 포기 방법에 대해 알려주세요.
청약 당첨후 자격 부적격이나 자진 포기나 둘다 청약 포기가 됩니다. 둘다 일정기간 재당첨이 제한 됩니다. 청약 재 당첨 제한 기간도 규제 지역에 따라 다릅니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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연금종류가 많이있던데 요즘 그래도 각광받는거중하나가 농지연금이라고 하던데, 농지연금이 어떤것인지 궁금합니다.
주택연금은 주택을 나라에 팔고 매달 연금을 받는 형식이라면,농지연금도 농지를 보유하고 있는 농업인이 농지를 정부에 팔고 그 대금을 연금으로 받는 제도 입니다.농지연금은 60세 이상의 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 해야 합니다.조건으로는 60세이상, 5년이상 영농 경력이 있어야 하고 농지연금의 대상은 농지법에 따라 공부상 지목이 전답 과수원으로 사업대상자가 소유하고 있으며 실제 영농에 이용되는 농지이여야 합니다. 그리고 저당권 등 제한 물권이 설정되지 않아야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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청약통장은 왜 꾸준하게 돈을 넣어야하나요?
청약저축통장은 민간에 보는 것은 6개월 기간에 300만원 있으며 1순위를 보지만 공공은 넣은 횟수를 봅니다.그냥 일시금은 부담되고 조금씩 저축하는 개념으로 하는 거라고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.14
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