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오피스텔은 거주하는 용도로 어떤가요?
부동산 투자는 본인이 결정하고 본인이 책임지는 것 입니다.오피스텔은 매매로 실거주를 해도 되지만 통상 전/월세를 주기 위해서 투자용으로 많이들 활용하고 있습니다.즉 오피스텔 같은 부동산형태는 팔아서 차익을 남기는 투자 방식보다는 세를 주어서 월세로 수익을 올리는 형태입니다.1억을 주고 오피스텔 구매후 나중에 혹시나 이사갈때 1억을 받고 나갈 수 있는지도 고민해 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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시/구/군 읍/면/동 구분 기준이 뭔가요?
시는 대한민국의 행정구역 중 하나로, 기초자치단체에 해당한다. 인구 5만 이상의 도시적 산업이 발달한 지역에 지정되며, 행정구역으로는 구와 읍, 면, 동이 있습니다.특별시, 광역시, 특별자치시를 제외한 시는 도의 관할을 받으며, 광역자치단체인 도와 기초자치단체인 군 사이에서 중간적 성격을 띱니다.군은 대한민국의 지방자치단체 중 하나로, 기초자치단체에 해당한다. 인구가 5만 명 이하이고, 도시적 산업보다는 농업 등 1차 산업이 중심인 지역에 지정됩니다. 행정구역으로는 읍과 면이 있으며 광역자치단체인 도의 관할을 받으며, 도와 함께 지방자치단체를 구성합니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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보편복지와 선별복지에 대한 고찰입니다
보편적 복지와 선별적 복지 중에 개인적인 생각으로는 선별적 복지가 좀 더 우리나라 경제에 적합하다고 생각합니다.평등에 관해서는 보편적 복지가 맞지만 좀 더 현실적으로 볼때는 선별적으로 구분해서 복지 정책을 취하는게 맞는거 같습니다. 기본소득또한 누구나 평등하고 시장의 경제 흐름에 장점이 있겠지만 일을 안해도 돈이 나온다는 마인드가 생겨 근로의욕을 떨어지게 만들 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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서울과 전국에서 아파트 경매진행건수와 낙찰률이 증가하는 배경이 무엇인가요?
경매 지표가 호조를 보이는 것은 지난달 일반 매매 시장의 거래량이 크게 증가하면서 저가 매물이 사라지고 호가가 오른 영향이 큽니다.고금리 여파로 채무를 갚지 못해 경매로 나오는 물건이 늘면서 이달에는 강남권의 아파트 경매도 크게 증가했고, 최근 집값 상승으로 감정가가 시세보다 낮은 경우가 많아 고가 낙찰이 늘고 있습니다.경매 신청이 많다는 것은 고금리와 경기침체로 그만큼 어려움을 겪는 사람들이 많다는 의미이고, 최근 금리 인하 시기가슬슬 나오기 때문인 점도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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벽지가 아닌 일반 벽에 낙서한 건 장기수선충담금에서 차감할 수 있나요?
일단 페인트칠을 해야 할 정도로 베란다벽에 지나친 낙서가 있을 경우원상복구요청을 할 수 있습니다. 세입자가 원상복구를 하던가 임대인이 세입자에게 얘기해서 비용 청구하던가아님 장기수선충당금과 상계하던가는 세입자와 협의하시면 될 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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분양중 아파트는 언제 KB시세가 정해지는지 궁금합니다
분양권 전매가 활발할 경우 KB시세가 형성이 되어서 나오게 되는데 요즘은 분양권 거래 많지 않아서 통상적으로 볼때KB시세는 신규 분양아파트 입주율이 70% 이상 차면 KB시세가 올라오는 편입니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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청약특별공급을 넣으려는데 일반공급중복넣을수있나요?
일단 결론적으로 말씀드리면 가능합니다.동일 아파트에 특별공급과 일반공급이 나뉘어져 있고,청약 일자도 다르게 되어 있습니다.동일 아파트에 동일 인물 1인이두가지 모두 청약은 가능합니다.다만,청약 당첨일이 같은 두 아파트에각각 청약을 하게 되면, 무효처리가 될 수 있으니 주의하여야 합니다.발표일이 다른 두 아파트를 모두 청약했는데모두 당첨이 됐을 경우는 어떻게 될까요?이때는 당첨자 발표일이 빠른 아파트의 청약이유효하게 됩니다.자연스럽게 후에 당첨된 아파트는 자동적으로무효처리 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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부산 부동산 시장 어떻게 보시나요?~
아직은 고금리 시대와 정부의 부동산 규제 및 대출 규제로 전국적으로 부동산 빙하기 입니다.수도권 아파트도 맥을 못 추고 있죠.하지만 금리인하의 소식이 있고, 경기 부양책으로 부동산 규제 완화와 대출 규제 완화를 풀어주면수도권 부터해서 부산도 해운대,수영,동래,남구 등 대장주 부터 다시 상승하리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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건설 시공사 선정에 대해서 알고 싶습니다.
국토해양부 고시나 정비사업의 시공자 선정기준에 관한 규정이 있습니다.조합이 건설업자등을 시공자로 선정하고자 하는 경우에는 일반경쟁입찰,제한경쟁입찰 또는 지명경쟁입찰의 방법으로선정하여야 한다. 다만 지명경쟁입찰의 방법은 조합원이 200명 이하인 정비사업에 한정한다.3회 유찰 될 경우 수의 계약을 할 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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요즘 직업도 다양해서 예전보다 돈 많이 버는 직업은 무엇일까요~??
우리나라 돈 많이 버는 연봉 직업 등에는의사 / 변호사 / 기업고위경연진 / IT개발/소프트웨어 엔지니어 / 금융전문가 / 항공기 조종사 /바이오 연구원 / 대기업 연구개발 전문가 / 건축사 / 연예인,스포츠스타 등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.11
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