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부업의 시초는 어떻게 시작된건가요?!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부업의 시초는 꽤 오래전 농경사회에도 존재를 했다고 볼 수 있습니다. 주로 남성들의 경우 목공이나 대장장이등의 일을 하고 여성의 경우 배짜기, 바느질, 음식조리일등을 하면서 가족 생계를 책임을 진 시대 부터 산업화 시절 집에서 단추 다는일, 인형제작, 도라지 껍질제거등 공장에서 처리하기 힘든 소소한 사람 손길이 필요한 부업들도 있었고 지금 처럼 인터넷을 활용한 컨텐츠 제작까지 부업의 종류도 많고 그 문화도 많이 발전되어져다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.03
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인구감소지역의 면지역의 일가구 이주택의 양도소득세 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택자의 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 기존 주택 취득 후 1년 거주를 하고 신규주택을 취득하게 될 경우 신규 주택 취득 후 3년 이내 기존 주택 처분을 하게 되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 즉 B 주택 취득 후 3년 이내 A주택 처분을 하게 되면 양도소득세 비과세 혜택을 볼 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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이사고민중인데 햑군 좋은쪽은 어디?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.광명 칠산의 경우 비평준화 시절 광북고, 진성고 등의 명문학교가 있었으나 평준화 되면서 오히려 하남 미사 하남고가 입시에서 좋은 결과가 나오고 학원 프랜차이즈도 비슷하게 형성이 되어져 있지만 신도시의 쾌적함과 계획 도시인 만큼 하남 미사가 좀 더 좋은 입지가 아닐까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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마음에 드는 집이 있는데 입주시기에 해외출장을 가야해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약을 하고 3개월 뒤를 잔금 및 이사날짜로 잡으시면 되지 않을까요?통상적으로 임대차계약의 경우 위임장등을 통해서 대리 계약도 진행을 하긴 합니다.계약 시 반드시 계약당사자 즉 임대인을 확인할 필요는 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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서울 아파트 생애최초 청약 시 조건이 궁금합니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애최초 특별공급의 경우 해당지역 및 주택청약저축 24개월이상 경과하고 1순위에 해당 되는 예치금만 있을 경우 1순위가 되게 되고 선정방법은 신생아 , 자녀, 소득 등을 보고 경합을 하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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앞으로 한국 부동산 시장의 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.향후 우리나라 부동산의 경우 양극화 현상이 극명하게 나타날 것으로 보이고, 특히 인기지역의 똘똘한 한채 위주로 상승을 할 것으로 보여 집니다. 즉 거주는 생활하기 편한곳에 투자는 똘똘한 한채 전략으로 2채를 가지시는 전략으로 하시는게 좋고 저평가 매수보다는 똘똘한 한채 가치있는 물건에 투자를 하시는데 향후 시세차익을 더 볼 수 있을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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월세 계약자가 미리 집을 빼는 경우 보증금관련
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 임대인과 임차인 모두 계약기간은 지켜야 하는 의무가 있게 됩니다.즉 위의 경우 임차인의 중도해지일 경우 임대인이 동의를 하고 보증금 내어 주고 계약해지를 해도 되고,또한 계약만료일날 보증금내어주고 계약만료일까지 월세 계속 받으셔도 됩니다.임대인이 결정하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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무주택 세대주 기준에 해당하는지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매부의 경우 직계가족이 아니므로 세대합가 주택수에 포함이 되지 않습니다. ㅈ즉 매부의 주택수와는 아무런 상관이 없게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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부동산 거래시 잔금일전에 부동산 거래신고는 무조건 되어있어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 거래신고는 부동산 매매 계약을 체결 한 후 체결일로 부터 30일 이내 의무적으로 거래신고를 해야 합니다.부동산 거래신고를 하지 않은 경우 500만원 이하 과태료가 부과 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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청약당첨된 집이 비과세가 되려면 기존집은..?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 1가구1주택자의 경우 2년이 지나고 나면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.2주택자의 경우 기존주택 A 취득 후 1년 이상 거주를 하고 B주택 취득 후 3년 이내 A주택을 매도를 하게 될 경우는 일시적 1가구 2주택자로 양도소득세 비과세 받을 수 있습니다만, B주택을 매도를 하게 되면 양도소득세 납부를 해야 합니다.따라서 기존 집 A를 매도를 하시고 다음으로 B주택을 매도를 하시게 되면 둘다 양도소득세 비과세 혜택을 볼 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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