답변 내역
- 협찬, 공구를 하게 되면 사실상 홍보 목적이 큰건가요?!안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 기업의 경우 결국 광고비가 측정이 되어져 있고 홍보를 해야 하나 협찬이나 공구등이 방식을 이용하게 될 경우 비용 대비 광고효과가 크기 때문에 이러한 가성비 높은 판매 전략을 펼치는 것이고 이와 비슷한 사례로 댓글등을 달면 베네핏을 주는 전략, 추천인, 그리고 링크 보상등 온라인 상에서 많은 홍보 정책을 펼치고 있습니다.대표적인 홍보전략으로 애드센스등과 같이 블로거들에게 광고링크를 붙여서 보상을 하는 시스템등을 들 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 전세사기 같은 피해를 예방하려면 어떤 점을 꼭 확인해야 할까요??안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기를 피하기 위해서는 우선 선순위 근저당권이 없는 물건을 계약하셔야 하고 시세 보다 과도하게 측정된 전세보증금을 계약을 안 하시는 것이 좋습니다. 그리고 확정일자 + 전입신고 로 우선변제권 및 대항력을 가지시고 보증보험 가입이 가능할 경우 크게 걱정을 하지 않으셔도 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 11월 손없는날 언제인가요? 포장이사 사다리차등견적필요안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2025년 11월의 경우 8일(토), 9일(일), 18일(화), 19일(수), 28일(금), 29일(토) 입니다.따라서 위의 날짜를 참조를 해서 인터넷 이사 견적 비교사이트를 이용하시면 여러 업체 이사비용의 견적을 알 수 있고여러 업체 중에 견적 비교해서 이사날짜와 견적비용 정보를 알 수 있으리라 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.175.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 1주택자의 혼인신고 후 전세대출 가능 여부안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 혼인신고전에는 남자분께서 갭투자를 해도 상관은 없어 보입니다. 다만 증여에 대한 이슈가 있을 수 있고 차용증으로 대안을 마련하면 될 것으로 보여 집니다. 그렇게 될 경우 남자분은 1주택자가 되고(11월) 그 전에 여자분께서 전세대출받는것에는 크게 문제가 없어 보입니다. 다만 혼인신고를 하고 나서 두분 다 1가구 1주택자가 되게 되면 전세대출 연장 시 1주택자에 대한 검증(요즘 1주택자 전세대출 금지)으로 인한 이슈 체크를 해 볼 필요가 있고, 또한 갭투자한 물건 임차인 퇴거 시 전세보증금퇴거용대출 1억 제한등 확인해야 할 요소등이 존재하게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1700
- 아파트 분양할때 시행사분이라도 따로 가지고 있나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 처럼 미분양이 많이 나는 경우 미분양을 떨기 위해서 회사보유분이라고 홍보를 하고 조금이라도 미분양을 털기 위한 전략일 수도 있고 아울러 분양 경기가 좋을 경우 전략적으로 분양아파트를 회사가 보유를 하는 경우, 그리고 공사대금을 분양아파트로 대신 하는 경우등 여러 전략으로 먼저 선점을 하는 경우등 다양한 이유로 회사분이 존재를 하게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1700
- 지금 시기에 부동산 투자 방법이나 주의해야 할 점이 있나요???안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 투자의 경우 금리가 낮을 경우 대출을 활용을 해서 투자를 하는 방식이 일반적이고 시세차익을 통해서 수익을 올리거나 임대수익을 통해서 수익을 올리는 방식이 있지만 현재 대출규제가 심하고 다주택자에 대한 규제가 심하므로 섣불리 투자를 하기에는 좋은 환경은 아니라고 봅니다. 대신 토지쪽으로 투자를 돌리게 되면 되겠지만 토지의 경우도 개발에 대한 가능성이 쪽으로 투자를 해야 합니다. 부동산의 경우 소액으로 투자하기에는 다소 물건도 제한적이고 수익도 제한적일 수 있습니다. 경매쪽으로 가서 지분투자등에는 소액투자가 가능하나 권리분석등에 대한 능력이 있어야 합니다.부동산 투자는 보다 장기적인 요소로 접근을 해야 하고 소액으로 투자하기에는 지분투자등이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1700
- 재건축아파트 관련 비용은 어디서 보통안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 이러한 활동등은 재건축추진위원회나 또는 조합이 결정이 된 경우 그러한 단체에서 활동을 하게 되고 그러한 비용은 향후 조합원 분담금에서 조합원들에게 향후 청구가 되는 미래 비용이라 보시면 됩니다.즉 조합원 분담금 청산 시 조합원들에게 배분이 되게 되는 비용 항목이라 보시면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1700
- 월세집 벽 찍힘 물어달라하면 얼마가 적절한금액 인가여?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이럴 경우 크게 전체를 보상할 필요는 없다고 사료되고, 부분만 셀프로 보수가 가능한지를 알아보시고 이러한 부분 보수 방벙에 대해 인터넷 상에 여러 방법들과 제품등이 있습니다. 한번 알아보시고 안 될 경우 숨고등의 어플을 통해서 저가로 부분 수리를 하면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1700
- 재건축 대지지분과 재건축 후 분담금 관계 문의안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 시 부동산 평가를 하게 될 경우 대지지분이 큰 것이 아무래도 평가를 잘 받게 됩니다.따라서 추후 추가분담금까지 미리 생각을 하신다면 대지지분이 큰 것을 매입을 해서 추가분담 부담을 줄이시는 게 좋고, 또한 어떤 방식으로 동호수 추첨을 할지는 조합에 따라 다르겠지만 최근 해당 층을 군별로 나누어서 신청을 하고 그다음 추첨을 하는 방식을 취하기 때문에 그러한 문제등을 고려해서 매입할려고 하는 층도 고려를 해 볼 필요가 있어 보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.175.01명 평가00
- 인스타로 옷 판매하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 인스타그램으로 의류를 판매를 하고 싶은 경우 인스타자체보다는 해당 쇼핑몰을 구축을 해서 쇼핑몰로 유입을 시키는 방법이 좋습니다. 즉 인스타로 우선 인플루언서가 되어서 프로필등에 링크등을 활용을 해서 스마트스토어나 개인 쇼핑몰로 유입을 하는 방법을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1700