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경매취하된 아파트 매매할때 주의할점
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매가 취하가 되었다면 먼가 대출이나 선순위 채권이 있어서 경매가 실현이 되었다가 다시금 취하가 된 경우이므로 정상적인 매매를 해서 해당 권리를 해소를 하고 구매를 하시면 일반 매매와 똑같다고 보시면 됩니다.즉 급매 형식으로 사게 되면 좀 더 싸게 구매가 가능함으로 일반 매매보다 좀 더 유리할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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제주도 임야에 어떤걸로 개발하면 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정확하게 해당 필지의 입지를 보고 결정을 해야 겠지만 건축이 가능하게 끔 맹지를 개선하는 방법으로 토지를 활용을 하는 방법이 있고, 또한 요즘 많이들 하고 있는 태양광 사업도 검토를 해 볼 필요가 있어 보입니다. 우선 맹지의 원인을 분석을 해서 맹지를 해소를 하는 것이 좀 더 토지 가치를 올릴 수 있는 방안을 구하시는 게 우선이 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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부동산 규제는 집값안정에 진짜 효과가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 규제의 경우 처음 초기나 단기적으로 수요가 억제가 되어 하락을 하는 모양새는 보일 수 있지만 계속적으로 공급 없이 규제만 하게 될 경우 풍선 효과 또는 억눌린 저항등이 향후 폭등이 올 수도 있습니다.따라서 수요억제규제 정책도 좋지만 근본적으로 공급이 수반이 되어야 규제 정책은 효과를 크게 볼 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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임야인데 사진처럼 현황도로에 이렇게붙어있어도
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.돈오름로의 경우 지적도상 지목이 도로로 되어져 있고 토지이용계획서상 도로이므로 해당 필지는 맹지는 도로에 접해져 있으므로 맹지가 아닐 것으로 사료가 되지만 정확한 필지의 주소로 토지이용계획서를 조회를 하시던가 아닌 경우 해당 지자체에 문의를 해보시는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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특례시로 지정되면 어떠한 혜택이 있는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특례시로 지정이 되면 도 단위 지자체에 소속이 되게 되지만, 광역시에 준하는 자치적 행정적 지위와 권한을 가지게 됩니다. 광역시나 특별자치시의 경우 도에 소속이 되지 않고 권한이 자립적이라면 특례시는 중간 정도 즉 도에는 속하나 그 권한은 광역시에 준하는 자치성을 보장 받을 수 있는 혜택이 주어진다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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평생 혼자 살거면 10평대 아파트도 괜찮나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 본인의 거주 스타일에 맞을 경우 그것도 좋은 선택은 없다고 생각됩니다.1~2인 가구가 3가구 이상을 능가했다고 합니다. 즉 향후 미래는 1~2인 가구가 계속적으로 늘어날 추세이고 소형 평수가 더 관심을 받을 수도 있다고 보여 집니다.따라서 1룸 1거실 혼자 살기 충분하다고 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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주변에 카푸어가 실제로 많아지고 있는 추세인가요?!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들 마다 소비에 대한 가치관이 다 다릅니다.주택 보다는 차에 관심이 많아서 자동차에 더 투자를 하는 경우도 있고 반대로 자동차 보다는 부동산에 관심이 많아서 자동차없이도 부동산에 그리고 옷이나 귀금속, 주식등 본인들 취향에 맞게 다 소비를 하고 있습니다.확실히 요즘 세대는 차를 소유의 개념보다는 공유의 개념으로 생각을 하고 다른 곳에 좀 더 소비를 하는 경우가 많아 보입니다. 따라서 요즘 자동차 자가 보유보다 리스나 렌트 등 공유자동차가 더 인기가 좋다고 합니다.소비성향도 시대에 따라 변화를 하는 것으로 보여 지고 결국 그러한 소비 형태는 자신의 소득 및 관리 능력에 따라 향후 평가를 받을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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민생 지원금 , 소비를 촉진하는 상황인건가요?!~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민생지원금의 경우 꽉 막힌 경기 침체에 단비와 같은 역할로 소비의 활성화를 위한 이재명 정부의 야심찬 정책이기도 합니다. 물론 안그대로 부족한 세수로 빚을 내어서 현재 경기침체를 어느 정도 해소를 하기 위해서 단행을 하기 때문에 단기간 반짝 경기는 살아날 수 있지만 결국은 국가채무는 갚아야 할 숙제로 남겨져 있습니다. 향후 세수증대에 대한 정책으로 매꾸지 않을까 생각도 해보지만 그래도 간만에 활기가 넘치는 시장을 보면 빨리 경제가 좋아져야 겠다는 생각을 하게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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본인명의 오피스텔 전입 신고를 할때도
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매매로 소유권을 취득 한 경우 실거주를 하게 될 경우는 전입신고를 해야 되는 정부24 인터넷으로 전입신고를 해도 되고 동사무소에 가셔도 되는 매매의 경우 매매계약서등을 첨부를 하거나 등기부등본 처럼 해당 거주를 증명한 서류를 첨부하시거나 가지고 가시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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청라동 송도동 인천에서 어디가더살기좋나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청라보다는 비교적 송도신도시가 아파트 가격이 비싸고 많은 대기업들이 많이 입주가 되어져 있고, 또한 국제 학교 등 교육시설도 우위에 있다고 볼 수 있습니다. 일자리 및 교육적인 측면에서 송도신도시가 아무래도 청라신도시보다는 좀 더 유리한 측면이 많아서 송도가 좀 더 수요가 많다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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