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부동산의 평당 건축비용에 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 주택을 건축을 하게 될 경우 평당 건축비용이라 함은 기본적인 골조공사, 기초공사, 외장 마강, 내장 마감,단열시공, 창호, 전기배선, 기본 조명, 수도배관, 욕실, 난방 등 기본적으로 주택의 형태를 만드는 비용이라 볼 수 있고 ,더 나아가 인테리어적인 요소는 별도 비용이라 보시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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집 천장에 누수가 생겼어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.누수관련된 부분은 간단한 수리를 요하지 않을 경우가 많으므로 반드시 임대인에게 연락을 해서 수리에 대한 부분을 협의를 하시는 것이 원칙입니다. 간단하지 않을 가능성이 크고 수리비용이 많이 나올 경우 임대인이 아시는 업체에 맡기는 것이 좋을 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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토지를 매도할때 토지 서류를 다 잃어버렸는데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 부동산 매매 시 등기필증이 없을 경우 확인서면 방식으로 대체가 가능합니다.그리고 부동산 매매용 인감증명서, 인감도장, 등본, 신분증등이 일반적으로 필요하게 됩니다.나머지 토지대장이나 지적도 등은 공인중개사가 준비를 하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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농지를 매도하려는데 벼농사 끝나는 월이 어떻게되죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 벼 농사의 경우 10월~11월달에 벼 수확하고 벼농사를 끝내는 경우가 일반적인 시기라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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인천에서 청약 해보려면 인천에 몇년 거주해야
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주자모집공고문이 마다 다를 수 있습니다만 최근 공급한 송도신도시 역세권 한신더휴 프레스턴의 경우 1순위 거주 조건으로 인천 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상으로 나왔습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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청약통장 인천광역시 금액이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인천광역시의 경우 주택청약저축 예치금의 경우 85m2이하 청약일 경우 250만원, 102m2이하일 경우 400만원,135m2이하일 경우 700만원 모든 면적은 1000만원 예치가 되어져 있으면 청약이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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모아주택이라는 말이 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울시 모아주택의 경우 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지 위주의 정비사업을 말합니다.단독 및 다가구 주택 소유자들이 개별 필지를 모아 공동으로 소규모 사업을 진행하는 방식의 재개발로써 지역주택조합하고는 다른 형태의 소규모 재개발 방식이고 입지나 사업성을 잘 고려해서 투자를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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요즘 인천송도 청약시 평당 얼마에 형성되있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 송도신도시 신축 분양 예정지를 보게 되면 힐스 에비뉴 레이크 송도 4차의 경우 평당 약 2700만원대 형성이 되어 지고 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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임대차 중 누수로 이사를해야할 것 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특약사항에 수리비 요구하지 않는 다는 조항이 있더라도 간단한 도배나 장판등의 손상정도로 보여지고 근본적인 노후화로 인한 누수의 경우 임대인의 수리 영역이라 보여집니다. 임차물 자체에 대한 대수선과 같은 배관 및 누수의 영역을 임차인이 책임을 진다는 것은 다소 무리가 있어 보입니다. 또한 아무리 약정이라도 임차인에게 불리한 약정은 의미가 없습니다. 우선 임대인과 누수 관련 협의를 해 보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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대출 한도를 조정한 것이 부동산 가격을 잡을 수 있게 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 서울 및 수도권 전역에 대출 규제를 실시를 한 것은 가계대출 증가세와 서울의 부동산 가격의 상승을 막기 위한 정책입니다. 이번 6.27 대출 규제가 서울 아파트의 74%가 영향을 미친다고 하니 파급력이 크다고 볼 수 있습니다.우선 수요억제정책이라 볼 수 있고 동시에 많은 공급이 이루어져야 부동산이 안정화 될 수 있지 수요억제 및 규제정책으로는 풍선효과 및 향후 부작용으로 부동산 급등이 올 수도 있다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
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