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6억이하 서울아파트 추천부탁드려요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울에 20평형 6억이하 매물들 많이 있습니다. 우선 손품이라고 인터넷으로 네이버 부동산이나 호갱노노와 같은 사이트에 들어가셔서 조건을 주고 직장이나 학교등 생활 바운드리에서 가까운 곳 위주로 검색을 해 보면 많은 매물들이 있습니다. 물론 신축이고 위치가 좋은 곳은 가격이 비싸겠지만 그래도 20평형 6억이하 매물들 많이 있으니 대략적인 시세 파악하시고 마음에 드는 지역이 있을 경우 직접 주변 공인중개사 사무실에 가서 매물을 확인을 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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건물을 부를때 동 또는 관이라고 하는데 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 건물을 동으로 구분을 지을 때는 위치나 구조 등에 따라서 101동 102동 이런식으로 구분을 짓을 때 많이 사용을 하고 관이라 표현은 해당 건물이 어떠한 용도가 기능이 있을 경우 관을 많이 붙여 쓰게 됩니다. 예를 들면 아파트 위치에 따라서 동별로 구분을 하고 체육관, 미술관, 도서관 처럼 용도에 따라 이름 붙이게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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일본수도 도쿄의 부동산과 우리나라 수도 서울의 부동산 가격비교좀 부탁드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 도시별 집값을 조사한 통계 자료에 의하면 서울의 1m2당 아파트 가격은 2만2875달러(약3106만원)이 나와서 세계 주요 도시중에 4위를 기록을 했고, 도쿄의 경우 서울의 약 75% 정도 선으로 서울이 더 비싸다고 나오고 있습니다.월세의 경우 도쿄가 2672달러이고, 서울의 경우 969달러로 도쿄가 좀 더 비싸게 비교가 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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소유권 이전 조건부 전세대출금지관련 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6월27일 이전에 계약에 대해서는 이전 규정을 받게 되고 6월28일 부터의 소유권이전조건부 대출은 신축아파트의 경우 잔금을 입금하게 될 때 잔금 부족으로 통상적으로 전세를 주고 전세보증금으로 잔금을 치게 되는데 그 소유권이전조건부대출 자체를 막게 되면 전세대출로 세입자를 못받고 오로지 현금만 가지고 있는 세입자만 받을 수 있다는 내용입니다.즉 소유권이전조건부 대출이 금지가 되니 전세세입자들이 대출이 안되어서 전세계약을 하지 못하는 경우가 발생이 되는 것입니다. 즉 대출을 활용을 하지 않을 경우 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보이나,위의 경우 만일에 전세보증금 빼고 잔금을 갭투자 형식으로 하게 되고 향후 전세세입자가 퇴거를 하게 될 경우 전세보증금반환대출의 경우가 1억으로 한도가 제한되는 점은 체크를 하셔야 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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아파트상가 관리비에 전기요금은 별도인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트상가일 경우 관리사무실에서 상가 몇호 관리비내역서 이런식으로 관리비 고지서를 주게 됩니다.그 항목에 보면 공동전기료와 세대전기료 따로 표기가 되어서 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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지역주택조합에 가입하지않으면 집을 뺏기는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.조합원에 가입을 하지 않을 경우 다른 토지소유자들의 사업 동의가 좋고 사업진행이 잘 되게 될 경우 기존 부동산은 감정평가를 받게 되고 보상가가 측정이 되게 되면 현금으로 청산을 받게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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전세로 있는집을 매매했는데 계약 이 만료되면
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이번에 대출규제가 발표가 된 지역의 경우 서울 및 수도권전역에만 적용이 되는 것으로 갭투자를 하고 만기 27년 2월 임대인이 입주를 하기 위해서 기존 임차인에게 보증금을 반환을 위해서 전세보증금반환용대출이 있는데 이것이 최고 한도로 1억으로 제한이 된다는 내용입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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청년주택에서 부부임대주택으로 이사전 전입신고
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.잠깐 지인의 집에 동거인으로 잠시 옮겨도 됩니다.대부분 임대조건이 무주택자이므로 직계가족의 집에 세대를 합가할 경우 주택수에 걸릴 수 있으므로 되도록 무주택자 동거인으로 전입을 잠시 해서 이사 후 본 임대로 전입신고를 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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청약 재당첨제한 관련 질문 드려요..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 위의 경우 무순위청약 일명 줍줍의 형태로 청약에 대해서 입주자모집공고문에 청약에 대한 불이익이 없다고 명시가 되어져 있는 경우 그에 맞게 적용이 되니 청약을 하셔도 무방하다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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평택 고덕 탄약고 이전 계획은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 평택시장의 언론브리핑에 의하면 고덕신도시내 국제학교 건립을 발표를 했습니다.2028년 개교 목표로 서울 경기권 첫 외국 교육기관이라는 점에서 고덕신도시내 호재로 작용을 하고 있습니다.또한 탄약고 이전은 2026년까지 이전 예정 계획으로 이후 시민공원 및 문화녹지 조성을 목표로 진행을 하고 있는 것으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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