답변 내역
- 스포츠스타의 은퇴 후 생활이 천차만별인 이유가 무엇인가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 자기관리 부분에 차이가 아닐까 생각합니다.성공한 스타들도 분명히 은퇴를 하게 되면 선수시절 가지고 있는 멘탈이나 자기관리 부분이 무너지는 경우가 있고 또한 많은 경제적인 부가 축척이 되더라도 투자를 한다던가 공부를 해서 열심히 노력을 하는 선수가 있는 반면 선수시절 노력한 댓가로 축척한 부를 이제는 소모하고 즐기는데 집중을 하게 되면 한순간에 몰락을 하게 되는 것이라 생각합니다.즉 멘탈과 자기관리를 꾸준히 하느냐 안 하느냐에 따라서 차이가 나지 않을까 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 서울로 이사할 예정입니다 어느 구,동으로 가면 좋을까요?? 일자리 잘 구해지는곳으로 선호 합니다안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 직장이 많은 강남쪽이 일자리가 많이 있고 직주근처로 아주 좋은 곳이지만 가격이 너무 비싸게 형성이 되어져 있습니다. 따라서 우선 직장을 먼저 구하시고 해당 직장에 가까운 곳으로 예산에 맞는 곳을 거처로 이사를 하는 것이 좋아 보입니다. 지방과 서울의 집값은 천지차이 입니다. 기본 원룸은 경우 보증금 2000/70만원 정도 합니다. 물론 시설이나 평수가 더 좋을 경우 더 올라가겠지만 우선 직장부터 구하시고 예산에 맞게 이동을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.175.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 용인 죽전에 있는 대형평수 전망이 어떨까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 사업성이 높게 형성이 될 경우 이미 가격은 어느 정도 반영이 되어 있을 수도 있습니다. 하지만 대형평수가 인근 30평형과 가격이 비슷하게 형성이 된 것은 아무래도 재건축 사업에 대한 사업성등에 에로사항이 있지 않을까 사료되고 68평형의 경우 세대가 많지 않을 경우 관리비만 많이 나오고 수요가 적을 수 있습니다.시간나실때 임장을 가서 주변의 분위기와 실사 분석을 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 부동산을 구입할 때 가장 중요한 포인트는?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 구입 시 가장 중요시 여기는 포인트는 실거주 + 시세차익입니다.실거주할 시 생활가운데 불편함이 없어야 하고 또한 입지적 요건도 개발 이슈도 굉장히 중요한 사항입니다.사람들에게 인기가 많은 수요가 많은 곳을 구입을 하는 것이 향후 매도 시 시세차익과 매도실현이 수월합니다.사람들에게 인기가 많은 아파트는 교통이 좋고, 교육 좋으며, 인프라 우수한 대단지 브랜드 있는 신축 아파트에 로얄동 로얄층이 인기가 좋고 가격은 비싸지만 이러한 아파트를 매수를 하는 것이 향후에 좋습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 일반 청약과 미분양청약 중 무엇을 하는게 좋을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부동산 시장은 금리가 높고 건설 비용이 높아 고분양가로 미분양이 많이 발생을 하고 있습니다.이러한 이유로는 금리가 높고, 정부의 부동산 규제, 특히 대출규제로 인해서 매수세가 줄어든 영향이 있습니다.하지만 서울의 강남3구, 마용성의 경우 똘똘한 한채 심리로 인해서 수요가 몰리고 이러한 인기지역만 올라가는 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 향후 똘똘한 한채 현상은 계속 되리라 예상이 되고 미분양이 나는 곳은 향후 시세 상승에 큰 메리트가 없은 곳이라 보시면 되지만 그래도 향후 부동산이 회복이 될 경우를 대비를 한다면 저가 매수의 기회일 수도 있습니다. 따라서 인기지역 분양가상한제 같은 곳에 당첨이 되면 좋겠지만 그렇치 못할 경우는 저평가된 곳을 분석을 해서 미분양아파트로 진입을 해보시는 것도 방법이라 할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 재개발 지역에서의 이주시 이주비는?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세입자의 경우 주민공람공고일 3개월 전부터 사업시행인가일(또는 이주 및 철거 시)까지 거주해야 하는데 위의 조건으로 보아 주거이전비 대상이 가능하리라 사료되고 가구원수에 따라 약 4개월 분의 주거이전비 보상을 받을 수 있고 또한 이사비도 받을 수 있습니다. 조합에 문의를 하시면 정확한 답변을 받을 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.175.01명 평가00
- 전세 갱신청구권을 통한 계약일정 관련하여 문의 드립니다안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약갱신청구권의 경우 기존 계약에 대한 2년 연장을 뜻하는 것이므로, 계약서 재 작성할 필요가 없고 그냥 2년 더 거주를 하시면 됩니다. 또한 갱신계약이므로 계약금/잔금에 대한 개념이 없습니다.그냥 2년 더 거주를 하시고 2년 안에 나가고 싶을 경우 임대인에게 통보를 하면 3개월 후에 보증금 받고 퇴거 하시면 되는 제도 입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 이재명 정부 시대에 지방 부동산 가격 어떻게 될까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부동산 상승의 주 원인은 강남3구, 마용성등 인기지역만 올라가는 현상입니다.다주택자에 대한 규제로 인해 똘똘한 한채 심리고 양극화 현상이 심각하게 나타나고 있고, 또한 서울의 경우 주택수요에 비해 공급이 부족하므로 가격상승이 될 가능성이 큽니다. 하지만 지방의 경우 인구유출이 심하고 수요대비 공급이 과잉상태라 부동산 시장이 침체기 입니다. 향후 어떤 정책이 나올지는 모르겠지만 지방의 경우 회복을 하기 위해서는 많은 시일이 걸리지 않을까 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 부모님 명의 집에 부모와 자녀가 같이 살건 데 자녀의 돈이 들어가는 경우?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그러한 방법도 있겠지만 우선 부모님 명의의 집을 공동명의로 명의를 미리 매매를 해서 공동명의로 하는 방법이 있습니다. 그럴 경우 어머니께서 돌아가시게 되면 어머님 지분에 대해서 상속이 되기 때문입니다.아닌 경우 어머니와 임대차계약을 해서 위의 방법으로 진행을 하는 방법도 있고 좀 더 절세적인 방법은 가까운 세무사님과 협의를 하시면 가장 좋은 방법을 알려 드립니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- sh 청년매입임대주택 신청시 필요한 서류??안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.SH청년매입임대주택 청약을 하기 위해서는 인터넷으로 청약을 우선 하시면 되고 당첨이 되면 서류를 제출하는 프로세스 입니다. 매입임대의 1순위는 기초생활수급자, 차상위계층이 우선이고, 청년의 경우 3순위로써 본인 소득 기준 월 431만원 이하, 총자산 2억5400만원 이하, 자동차 3,803만원 이하가 되어야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700