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음식의 가격을 결정하는 가장 중요한게 뭔가요?? 결국 재료비가 가장큰건가요?? 아니면 브랜드 네임?? 아니면 상가 임대비?? 뭐가 가장중요한가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.음식의 판매가격은 원가 + 이익에 기반이 되게 됩니다.원가중에는 재료비, 인건비, 임대료, 기타비용을 산정을 하게 되고 그다음으로 적정 이익을 넣어서 산정을 하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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전세 중도퇴실하고 이사가는데 보증금을 못돌려받는 상황이예요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 합리적인 방법은 이사를 가게 될 경우 그 집도 전입신고를 통해서 우선변제권과 대항력을 갖추어야 합니다.우선 임대인과 협의가 가장 중요하고 중간에 가족이 전입을 하다고 해도 처음부터 전입이 아니라 대항력을 가지기는 힘들 수도 있습니다. 임대인이 협조를 하게 될 경우 임차권등기명령이 가장 효과적인 방법으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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전세집 잔금일과 이삿날이 다른 경우 전입신고 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 새로운집에 전입신고를 하게 되면 기존 집의 경우 자동 전출이 되어 대항력이 사라지게 됩니다.따라서 보증금을 받기 전에는 전출을 하시면 불리합니다.가족을 전입신고에 나두고 따로 새로운집에 전입을 하게 되면 기존 집 대항력이 유지가 되게 됩니다.따라서 2번으로 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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세종앞으로발전은어떻게될가요?궁금
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 대통실이전이 되기 위해서는 국민적 합의나 개헌이 필요한 사항일 수도 있습니다. 따라서 서울에 집중된 인구를 분산시키기 위한 일환으로 정부 조직이 세종으로 이전을 하는 것이 맞다고 보고 정부조직이 옮기게 될 경우 부수적으로 많은 기업이나 조직들이 같이 이동을 할 수 있었어 세종 부동산의 경우 호재로 작용할 가능성이 매우 크다고 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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명품가방 가격을 해마다 올리는 기준이 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.명품이 가격을 올리는 이유는 원자재가격 상승과 물가상승에 대한 대응이라 보시면 되고, 또하나 희소성에 대한 홍보전략이 가능성도 큽니다. 곧 가격이 오르니 지금 사야 한다는 심리를 자극시키는 측면도 있습니다. 이러한 움직임이 있을 경우 많은 사람들이 지금 사는 것이 싸다고 느껴 매출이 올라가는 경우가 많기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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재개발 아파트 청약, 지금 하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양아파트가 입주가 좋고 또한 분양가상한제로 인해서 주변 보다 시세가 낮을 경우는 반드시 청약을 해서 시세차익을 노릴수 있다고 보여지고 그렇치 않고 입지도 별로 좋치 못하고 수요가 적다고 판단이 되면 또한 미분양에 대한 우려가 있을 경우는 청약을 하지 말아야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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지역 화폐를 전국민에게 지급하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역화폐의 경우 지역경제 활성을 위해서 지역 자체적인 으로 유통이 가능한 화폐를 발행을 해서 지역 시장에 돈이 돌게 하겠다는 취지의 지역 경제 활성화 방안입니다. 현금 살포 보다는 지역내에서 유통이 가능하므로 외부 유출이 없고 지역 상권 활성화에 기여하는 정책이라 표현을 하고 물론 세금을 통해서 실행을 하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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가계부 앱 사용 시 포인트 적립 혜택이 괜찮은 곳이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가계부를 작성을 하면서 용돈을 버는 즉 포인트가 적립이 되는 어플이 있습니다.바로 캐시닥이라는 어플인데 가계부 기능외에도 퀴즈, 행운룰렛 등으로 부수입을 올릴 수 있는 어플입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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사랑과 GDP, 둘 다 냉장고처럼 차가워질 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사랑과 GDP연관성은 크게 없다고 사료가 됩니다.사랑의 경우 그 유효기간이 있다고들 합니다. 시간이 지나게 되면 익숙함에 의해서 사랑의 모습이 변화를 하는 것이고, GDP의 경우 한 나라의 경제성장률을 나타내듯이 경제 활동의 결과로 보여집니다.물론 경제적으로 풍족할 경우 사람들간에 여유가 있을 수 있겠지만 그렇다고 사랑과 GDP사이의 연구사례는 실제로 존재하지 않는 것으로 파악됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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부동산 재건축초과이익환수제가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축초과이익 환수제는 조합원의 이익이 3000만원을 초과할 게 될 경우 그에 비례를 해서 세율 10% 부터 1억을 초과를 하게 될 경우 50%까지 준공하는 시점에 내는 것을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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