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첫 주택 구입을 고려할 때 실거주와 투자 목적을 구분해서 접근하려면 어떤 조건부터 점검해야 할까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 실거주+시세차익이 동시에 일어날 수 있는 것이 좋습니다.하지만 거주처가 있을 경우와 투자자금에 여유가 있을 경우 시세차익을 위한 투자를 적극적으로해서 재산을 증식을 시키는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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포장마차에서 커피 배달 맛집 안주 시켜도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대부분의 포장마차 주인은 싫어할 가능성이 매우 큽니다. 포장마차의 경우 좌석이 적고 또한 회전율이 좋아야 수익에 좋습니다. 하지만 다른 곳에서 배달 시켜 먹을 경우 차라리 다른 손님을 받는 것이 더 이익일 수도 있기 때문입니다.음식점에서 타 가게 음식을 반입을 시키는 것도 엄격한데 배달을 시키는 것은 더더욱 실례라고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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농촌체험은 지자체에서 운영하기도 하나요?!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.많은 지자체가 이러한 사업에 중점을 두고 홍보를 하고 있습니다. 주로 농촌 사람들끼리 조합을 결성을 해서 공동으로 사업을 진행을 해서 비용 및 수익에 대해 지분만큼 가져 가는 방식 즉 협동조합 방식으로 많이 운영을 하고 있습니다. 지차체도 이러한 사업에 지원을 많이 하고 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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이력서에 제2외국어 능력 기재, 필수인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 외국어 능력이 좋다는 것은 그 만큼 면접관에게 좋은 점수를 받을 수 있습니다.특히나 글로벌 사업 확장에 계획이 있는 기업일수록 필수적으로 외국어 능력을 보게 됩니다.따라서 입사 시 이력서에 현재 위치를 기록을 하시고 업무 시에 필요한 경우 좀 더 스킬을 업 하는 것이 좋다고 보여 집니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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데이터분석능력 향상이 목표인데 어떻게 공부해야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.데이터 분석의 가장 기본은 역시 데이터베이스내에 데이터를 추출하는 기법을 잘 아는 것이 가장 먼저라고 생각을 합니다. 즉 오라클 SQL 습득이 가장 기본이고 그다음이 이러한 퀴리를 호출하기 위한 기법으로 파이썬 정도를 공부를 하시는 게 어떻까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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대통령 선거가 끝난 지금 하반기부터는 많은 변화가 일어날텐데, 수도권과 지방의 집값 방향은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 금리의 향방이 어떻게 흘러갈지 또한 정부의 부동산 규제, 대출 규제의 향방에 따라서 움직이겠지만 근본적으로 똘똘한 한채 현상으로 인해서 양극화 현상은 지속적으로 나타날 것으로 보이고 또한 서울 및 수도권 주택 수요의 증가와 지방의 인구소멸현상으로 지금의 양극화 현상도 마찬가지로 갈 가능성이 크다고 보여집니다.하루빨리 국토균형발전을 위해서 서울에 집중된 인구를 전국으로 균형있게 배분을 하는 것만이 양극화 해소에 도움이 되리라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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테마파크 시티패스, 꼭 사는게 이득일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 자본주의 사회에서는 시간도 돈을 주고 살 수 있는 개념이라고 합니다.즉 돈을 좀 더 주더라도 줄을 서지 않고 바로 탈 수 있는 탑승권을 구매를 해서 시간을 절약을 하고 더 많이 탈 수 있는 것이 좀 효율적이라는 생각을 가지고 있을 경우는 그러한 패스권이 가치가 있다고 생각을 합니다.또한 그렇게 까지 해서 많이 탈 생각이 없을 경우는 굳이 사용을 하지 않아도 된다고 봅니다.즉 많이 타고 싶은 경우는 돈을 더 내어서 패스권을 구매를 하는 것을 권장드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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부동산의 양극화 이게 점차 심해질까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 양극화 문제는 정부의 다주택자 규제에 의한 똘똘한 한채에 대한 심리 작용으로 풀이가 되고 특히 인기지역의 부동산만 매수를 하는 외국자본도 한 몫한다고 보여집니다. 인기가 좋은 곳은 수요가 몰리고 공급이 제한적이라 강남3구, 마용성등의 제한된 아파트 가격이 상승을 하는 것으로 풀이가 되고 향후 똘똘한 한채 심리가 팽배해질 경우 더더욱 이러한 양극화 현상은 두드러지게 나타나지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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재개발 투자, 지금 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 투자는 우선 장기적인 투자적 관점에서 봐야 합니다.또한 재개발 사업지의 입지 및 수요분석이 중요합니다. 주민들 동의율이 높아서 사업진행이 잘 될 것으로 보이는 사업지의 경우 재개발 투자를 들어가는 것이 맞고 주민들 반대가 심한 경우는 자칫하면 목돈이 물릴 수 있으므로 신중을 기해야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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주말 휴식, 집에서 보내는 게 좋을까요? 나가 놀까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 날씨가 너무 좋습니다. 향후 6월 하순부터는 길게는 한달간 장마가 진행된다고 하니 장마기간 집에서 쉬는 것으로 하고 지금 날씨가 좋은 시기에는 밖에서 가볍게 외출을 하면서 스트레스는 푸는 것이 어떨까 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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