대통령 선거가 끝난 지금 하반기부터는 많은 변화가 일어날텐데, 수도권과 지방의 집값 방향은 어떻게 될까요?

Question

올해 대선이 있은 후 하반기부터 여러가지 정책이 추진되고 개선이 될것 같은데, 하반기에 아무래도 가장 관심을 갖는 집값과 관련해서 수도권과 지방의 집값 방향은 어떻게 시작이 될지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

서울과 수도권은 선거가 끝나고 부동산 가격 상승을 예상합니다.

민주당이 집권하게 되면 똘똘한 1채 프레임이 지속될 것으로 생각하기 때문에 지방보다 서울과 수도권 중심으로 투자를 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

현재 새로 들어선 정부의 기조는 서민 부양 및 부동산 가격의 상승억제입니다. 현재 서울의 부동산 가격이 많이 오르고 있어서 이러한 정책을 시행하고자 하는 것 같습니다. 다만, 이번에는 서울 특정이 아니라 집값을 올리는 전체적인 요소를 억제할 가능성이 높아서 수도권이나 지방(비서울) 의 부동산 가격은 종전처럼 우상향은 하되, 급격한 변화는 없지 않을까 전망하고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

수도권은 상반기 동안 집값이 보합세를 보이며, 하반기에도 큰 변동 없이 안정세를 유지할 것으로 예상하고 있습니다

이는 금리 인상과 대출 규제 등으로 인해 시장에 대한 신중한 접근이 필요하기 때문입니다

무주택자나 갈아타기를 원하는 수요자에게는 매수자 우위의 기회가 될 수 있고 특히, 전세금 정도의 자금이 준비되어 있다면 물건을 고를 수 있는 시점이 될 수 있습니다

전문가들은 무리한 대출을 받아 집을 구매하는 것을 피해야 한다고 강조합니다

이는 금리 인상과 대출 규제 등으로 인해 상환 부담이 증가할 수 있기 때문입니다

지방은 일부 지역을 제외하고는 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 보입니다

이는 수도권으로의 인구 집중과 지역 경제의 구조적 변화 등으로 인해 수요가 제한적이기 때문입니다

그러나 일부 지역은 지역 개발 호재나 산업 유치 등으로 인해 변동성이 있을 수 있고 이러한 지역은 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

수도권은 정책 변화에 따라 바뀌겠지만 공급 부족과 금리 인하 기대감 등으로 상승 전환이 될것으로 보이며 지압은 인구 감소와 경기 둔화 등으로 하락세가 이어지며 양극화가 심해지지 않을까 예상합니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 금리의 향방이 어떻게 흘러갈지 또한 정부의 부동산 규제, 대출 규제의 향방에 따라서 움직이겠지만 근본적으로 똘똘한 한채 현상으로 인해서 양극화 현상은 지속적으로 나타날 것으로 보이고 또한 서울 및 수도권 주택 수요의 증가와 지방의 인구소멸현상으로 지금의 양극화 현상도 마찬가지로 갈 가능성이 크다고 보여집니다.

하루빨리 국토균형발전을 위해서 서울에 집중된 인구를 전국으로 균형있게 배분을 하는 것만이 양극화 해소에 도움이 되리라 사료됩니다.

감사합니다.