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답변 내역

이번 경제 컨퍼런스 주제가 종부세에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.종부세 관련해서는 이전 정부에서도 말이 많이 나왔고, 현재 정부에서도 정책적인 변화를 줄 가능성이 크다고 사료됩니다. 이번 정권이 어떻게 부동산에 대한 정책 변화를 줄지, 또한 침체된 경기를 어떻게 활성화 시킬 지에 대한 정책적 변화가 있을 것으로 보이고 여론을 수렴해서 종부세 뿐만 아니라 여러 세제 개편도 진행 할 것으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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대전시 세종시 집값이 올라갈까요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대통령 선거기간 동안 대통령 집무실을 세종으로 옮긴다는 공약에 의해서 현재 세종 부동산이 많이 상승을 한 상태입니다. 개헌을 통해서 대통실 이전이 가능한 시기가 오면 한번 더 상승세를 탈 것이고 만일에 선거용이라고 판명이 되면 지금 올라간 상승분은 다시 하락을 할 수 있을 만큼 변동성이 크니 유심히 접근할 필요가 있어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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오피스텔 거주하며 경제교육 듣는 게 돈 낭비일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 기본적인 생활비를 제외하고 또한 미래를 위한 적절한 저축을 하고 돈이 남을 경우 취미생활 등의 비용을 절감을 해서 미래를 위해서 지식에 투자를 하는 것은 지극히 좋은 현상으로 보여 집니다.당장 급하게 돈을 써야 하는 상황이 아니고 기본적인 생활비, 그리고 저축액 외에 취미나 용돈으로 다른곳에 돈을 쓰는 것보다 훨씬 미래지향적이고 건설적인 방법이라고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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LH청약 임대주택 신청관련 질문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH가 공급하는 임대아파트의 경우 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원에게 1세대 1주택을 공급을 하는 것을 원칙으로 하되 주택청약저축 가입자 우선으로 하고 무주택기간, 주택청약저축 총액으로 순위를 가리게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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임대인 주민등록증 집주소가 공인중개사로 되어있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사가 본인의 물건이나 부동산을 중개를 하는 경우는 불법이지만 다른 상관없는 중개를 통해서 거래를 하게 될 경우는 합법적인 거래가 될 수 있습니다. 따라서 공인중개사 임의로 짜여진 매물이 아니라 공인중개사가 원래 가지고 있는 본인의 집을 임대인 입장에서 임차인이 정상적으로 거래를 할 경우 정당한 임대차계약이라 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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우리나라전세제대도는 계속 갈까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라의 경우 산업화가 이루어지고 도시로 사람들이 몰리게 되면서 주택수요가 늘어나게 되자 집값은 오르고 또한 이러한 집값에 매매는 힘들고 조금 할인된 가격을 보증금 맡기고 거주를 임대인 입장에서는 목돈으로 재 투자를 하는 심리가 서로 맞게 되어 지금까지 전세제도가 활성화 되었는데 전세사기라는 부작용도 낳게 되었습니다.제도적으로 장점을 잘 활용을 해서 보증금을 지킬 수 있는 제도적 장치와 기존의 장점을 잘 살리게 되면 전세제도도 임차인이나 임대인에게 서로 간에 효율적인 제도가 될 수 있습니다.최근 전세보증보험, 임대인 재산 조회 강화, 확정일자, 전입신고등으로 안전하게 보증금을 지킬 수 있은 제도가 있으니 잘 활용을 하면 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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노션으로 증강현실 앱 개발 공부해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.노션의 일정관리 부분을 활용을 하게 되면 훌륭하게 앱 개발 학습에 도움이 되리라 생각합니다.PC와 모바일 둘다 동기가 가능하므로 앱 공부에 대한 일정을 잘 조율을 해서 정리를 하고 그날 그날 학습한 내용을 체크를 하고 관리를 하기에 노션만큼 좋은 앱도 없다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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월세 살면서 청약 준비, 현실적으로 가능한 방법이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되기 위해서는 우선 무주택기간이 길어야 하고, 주택청약가입기간이 길어야 하며, 부양가족도 많이 있으면 좋습니다. 또한 기본적으로 1순위를 갖추고 있어야 하고 무엇보다 분양가의 30% 정도는 자기자본이 있어야 하므로 저축도 부지런히 해야 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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부동산 매매시장은 거래량이 줄면 가격이 더 오르나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 거래량이 줄게 되고 한번씩 실거래가가 높게 거래가 되면 시세로 반영이 되는 경우가 있으나 이렇게 거래량이 적을 경우는 그 거래에 대한 시세의 믿음이 적을 수 밖에 없습니다. 정확한 시세 형성은 많은 거래를 바탕으로 이루어져야 다음 거래 시 거래당사자간에 신뢰할 수 있는 가격이 형성이 되는 것이고, 실제로 금리가 인하가 되면서 수요와 공급의 상태에서 거래가 활발하게 될 경우 정확한 시세 형성이 된다고 보여 집니다.한번씩 단발로 이루어지는 급상승 시세는 다음 거래에서 일반적인 거래 형성에는 다소 무리가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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신용카드 혜택이 GDP에 영향을 줄 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경제가 성장을 하게 되면 즉 GDP가 성장을 하게 되므로써 소비여력이 좋아지게 되고 그러한 이유로 신용카드 사용량이 늘게 되고 선순환 구조 포인트로 또 다른 소비를 촉진을 하게 되는 것이 경제 순환의 선순환이라 보여 지고 반대로 신용카드를 사용하므로써 GDP가 성장하는 직접적인 연관관계는 쉽게 밝힐기는 어렵습니다. 예전에 비자사에서 전자결제등에 산업구조가 GDP를 성장시킨다는 조사는 있었지만 실제적인 선순환 구조는 먼저 경제가 성장을 하고 다음으로 신용카드 사용량이 늘어나는 것이 좋은 경제 순환관계 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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