월세 살면서 청약 준비, 현실적으로 가능한 방법이 있을까요?

Question

월세로 살면서 청약 당첨을 노리는 게 너무 막막하게 느껴집니다... 소득은 꾸준하지만 월세와 생활비 때문에 청약 통장 납입액을 늘리기가 쉽지 않네요... 게다가 청약 가점을 쌓으려면 시간이 오래 걸린다고 하는데... 월세 살면서도 현실적으로 청약에 당첨될 가능성을 높일 수 있는 방법이 있을까요? 예를 들어, 특별공급 종류나 전략 같은 것들이 있다면 알려주세요... ㅠㅠ 아니면 소득공제 혜택을 최대한 활용해서 납입액을 늘리는 방법 같은 것도 괜찮습니다... 저처럼 월세 사는 사람들을 위한 청약 관련 팁이 있다면 무엇이든 좋으니 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 현실적인 조언 부탁드립니다...

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

젊은세대에게 청약은 사실상 당첨 가능성이 상대적으로 크지 않는게 사실입니다. 그렇기 떄문에 정부에서도 청년이나 신혼부부를 위한 별도의 청약제도를 운영하고 있고 대표적인 특별공급등을 통해 당첨가능성을 높일수 있습니다. 물론 경쟁이 심할 경우 그마져도 당첨가능성이 높지 않지만 꾸준히 가점을 쌓으면서 기회를 노리는 것도 필요한 부분입니다. 그에 따라 청약통장을 유지하는 것과 일정금액을 매월 꾸준히 납입하는게 필요하고, 각 청약건에 대해서 추첨제비율이 상대적으로 높은 민간청약등을 잘 노리시어 내집마련의 계획을 세우시는 게 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

청약에 당첨이 되기 위해서는 우선 무주택기간이 길어야 하고, 주택청약가입기간이 길어야 하며, 부양가족도 많이 있으면 좋습니다. 또한 기본적으로 1순위를 갖추고 있어야 하고 무엇보다 분양가의 30% 정도는 자기자본이 있어야 하므로 저축도 부지런히 해야 가능합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

월세 살면서 청약 준비 하기는 어렵지 않습니다.

단기간에 청약에 당첨되려고 하미 어려운 것인데 장기적으로 계획을 세우신다면 큰 어려움은 없습니다.

현재 무주택을 유지하고 청약통장을 25만 원씩 꾸준하게 납입하시면 되겠습니다.

결혼 후 신혼부부 특공 같은 특별공급 청약을 하시면 경쟁률이 낮아 당첨확률이 높습니다.

이러한 단계로 계획을 세우시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

청약은 누구나 시도할 수 있는 최고의 점프업 플랜입니다. 월세 사신다면 무주택자이실테고, 청약 가점을 올리기위해서 결혼을 하시고 아이를 낳으세요. 가족 수가 많다면 거의 모든 상황에서 유리합니다. 즉 월세를 살면서 결혼을 하시고 아이를 많이 낳으셔서 원하는 곳에 청약을 넣으시면 담청 확률이 높으니 참고해주세요.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

월세에 계시면서 청약 당첨을 높이시려면 가점 관리와 소득공제, 특공, 지역 전략을 종합적으로 활용하는 것이 핵심입니다. 특공 자격을 꼼꼼히 챙기시고 작은 준비와 꾸준한 전략이 내집마련의 현실적인 길이 되실것입니다