답변 내역
- LH청약 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH임대아파트에 당첨이 된 경우 개인 사정으로 위한 취소하는 경우 계약을 하였을 경우는 최근 1년내에 계약을 하고 취소를 한 경우는 감점 5점, 3년이내일 경우는 3점 감점이 있지만 계약을 하지 않은 경우는 불이익이 없습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700
- 부동산 경매 청구금액관련 문의드립니다안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매의 경우 위의 사항에서 1000만원에 낙찰을 하게 되면 전세금만 책임을 지게 되고 청구금액은 낙찰대금에서 채권자에게 배당을 하게 됩니다. 그리고 채권자는 부족한 부분은 다시 채무자에게 다른 재산을 압류를 해서 받아내는 방식입니다. 즉 1000만원에 낙찰을 하게 되면 전세금 인수해서 3억 2천만원에 소유권을 가져 오는 구조라 1000만원에 낙찰될 가능성이 거의 없습니다. 즉 유찰이 되어서 대략 1억 부근에서 낙찰될 가능성이 큽니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0500
- 기초수급자재산볼때 집이 자가라면 공시가로 재산 측정하나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매년 소득 및 자산을 기준으로 기초수급자기준을 산정을 하게 되는데 자산인 부동산을 평가를 할때는 공시지가 기준을 부동산을 평가를 하게 됩니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.0500
- 초보 요리, 레시피 쉽게 구할 수 있을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 세상이 좋아져서 특히 유튜브 동영상 레시피를 보면 세상 편하게 요리를 할 수 있습니다.왠만한 레시피가 나 있고 여러 사람들이 재료 와 조리법을 상세하게 동영상으로 보여 주니 요리배우기 정말 편한 세상이라 할 수 있습니다. 왠만한 요리 유튜브에서 검색을 해보세요. 정말 많은 레시피가 나옵니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0500
- 수학 공부, 개념 이해가 중요한 걸까요? 아니면 문제 풀이가 중요할까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 먼저 개념을 확실하게 머리속에 넣고 그 다음으로 문제 유형을 많이 풀어야 합니다.수학문제들은 처음에는 기본 개념에 대한 문제 부터 시작을 해서 결국은 그러한 기본 개념들을 응용을 해서 풀게 만들기때문에 무조건 100% 개념은 이해를 하고 그 다음부터는 문제를 다양하게 풀어보는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0500
- 기존 대출금이 있을 때 재건축을 하면 기존 대출금은 어떻게 되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들어 중도상환 원금이 2억8000만원이고 대략적으로 30년 기한에 대략적으로 3년 정도 이용을 한 경우 27년 남았다고 가정을 한다면 2억8000만원 x 0.0058 x (27/30) = 1,461,600원 정도 나옵니다. 또한 약관을 다시 보시면 3년 이후는 중도수수료 면제 조항이 있을 가능성도 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.055.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 새로운 정부의 지역화폐 정책의 개념과 장단점이 무엇일까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이재명 정부의 지역화폐 개념은 각 지역마다 지역화폐 형식으로 발행을 해서 그 지역의 경제가 순환이 되게 하자는 의미의 지역화폐입니다. 즉 부산에는 부산 지역화폐만 서울의 경우 서울지역화폐만 사용이 가능하고 각 지역별 지역화폐로 각지역 상권을 활성화 시키자는 취지의 지역화폐입니다.결국 세금으로 지역화폐를 발행을 해서 돈을 간접적으로 풀어서 지역의 경제를 활성화 시키겠다는 취지의 정책입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0500
- 겨울 난방비 아끼려고 리츠 투자, 괜찮은 생각일까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리츠 투자는 부동산 시장이 좋을 때 수익이 좋습니다.지금처럼 고금리가 장기화 되고 정부의 부동산 규제 대출 규제, 그리고 미분양이 나는 부동산 시장에는 아무래도 리츠로 수익을 올리기는 힘들다고 사료 되고, 차라리 AI등의 기술주에 투자를 하시는데 좀 더 수익이 더 낫지 않을까 사료되고 그러한 수익으로 난방비등의 생활비에 보태시는 것이 어떨까 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0500
- 프로그래밍 독학, 어떤 언어부터 시작하는게 좋을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.프로그램 개발 툴은 다 비슷비슷 합니다. 처음에 논리적 사고를 위해 기본적인 틀을 잘 정립하는 것이 중요하고, 알고리즘을 만드는 능력이 중요합니다. 프로그래밍을 정말 정석으로 배우고 싶으시면 C가 가장 좋습니다.C를 습득을 하게 되면 왠만한 툴의 경우 조금씩 사용법만 틀리고 거의 다 다룰 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0500
- 난방비 폭탄, 양적완화 정책으로 해결될 수 있을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.난방비 폭탄의 경우 에너지 가격이 올라가게 되면서 점점 더 심해지게 되고 양적완화의 경우 시중에 돈을 푸는 개념입니다. 즉 시중에 돈을 풀게 되면 수중에 돈은 좀 들어와서 난방비나 다른 비용 지불에는 도움이 될 수 있겠지만 장기적인 측면에서 양적완화 에너지 비용간에는 큰 관계는 없다고 사료되고 근본적으로 에너지 비용을 절약하기 위해서는 글로벌 저쟁이 종식이 되고 대체 에너지 생산기술을 발전을 시켜야 되지 않을까 생각해 봅니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0500